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Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 136.500,00
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 136.500,00
Käuferprovision: 3,75 % inkl. gesetzlicher MwSt Ein Provisionsanspruch zu Gunsten von Edith Keck Immobilien wird im Zeitpunkt des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages über oben genanntes Objekt begründet und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine wunderschön helle 3-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß in einer aus 6 Gebäuden bestehenden Anlage, die auf einer Fläche von mehr als 4700 m² insgesamt 40 Wohneinheiten und einen großen Garten umfasst.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Betritt man diese, gelangt man zunächst in die etwa 6 m² große Diele. Gegenüber der Eingangstür verläuft ein weiterer Flur. Dort ist das Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC untergebracht. Am Ende dieses Flurs liegt das etwa 14 m² große und helle Schlafzimmer.Rechterhand der Eingangstür befindet sich die ebenfalls geräumige Küche. Auf einer Fläche von knapp 9 m² ist ausreichend Platz für eine großzügige Arbeitsfläche und einen Frühstückstisch gegeben. Ein Fenster ist vorhanden.Das ca. 13,50 m² große Kinderzimmer schließt an die Küche an. Es ist mit einem originellen Eckfenster versehen.Das Wohn- und Esszimmer ist mit mehr als 24 m² der größte Raum in der Wohnung. Es ist nach Westen ausgerichtet und besitzt eine große Fensterfront, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Durch eine Tür gelangt man von hier direkt auf den schönen 6,5 m² messenden Balkon.Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.Eine Einzelgarage muss für zusätzlich 6.000 ? dazu gekauft werden.
Lage
Die Wohnung liegt in einer Anlage mit 40 Wohneinheiten, im beliebten Stadtteil Neuss- Weckhoven. Weckhoven hat ca. 8.900 Einwohnern und liegt an der Erft im unmittelbaren Grüngürtel der Stadt Neuss.In der Nähe der Wohnung befindet sich ein Einkaufszentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.Ideal ist diese Wohnung auch für Pendler geeignet, da die Autobahnanbindung an die A 57 und die A 46 über die nur wenige Minuten entfernte Auffahrt Neuss-Reuschenberg gegeben ist. Weckhoven ist an das regionale Nahverkehrsnetz angeschlossen. Die Innenstadt von Neuss erreicht man mit mehreren Buslinien in etwa 15 -20 Minuten.In Weckhoven sind mehrere Bildungseinrichtungen vorhanden. Freizeitmöglichkeiten bietet ein Sportverein. Der nahegelegene Golfplatz und der Selikumer Park ist gerade für Naturfreunde ein schönes Ausflugsziel. Auf der bekannten Museumsinsel Hombroich werden regelmäßig Ausstellungen und Konzerte bekannter Künstler angeboten.
Sonstige Angaben
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich hervorragend als Renditeobjekt.Nähere Informationen hierzu und zur Ausstattung erhalten Sie sehr gerne in einem persönlichen Gespräch.Gerne können Sie sich bei Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an uns wenden.Alle hier verwendeten Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.Somit können wir keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen.Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.Ich freue mich, von Ihnen zu hören.
Provisionshinweis:
3,75 % inkl. gesetzlicher MwSt Ein Provisionsanspruch zu Gunsten von Edith Keck Immobilien wird im Zeitpunkt des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages über oben genanntes Objekt begründet und fällig. Dieser beträgt 3,75 % inkl. gesetzlicher MwSt des Kaufpreises. Er ist in voller Höhe vom Käufer zu tragen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen