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3 Zimmerwohnung mit gutem Zuschnitt und Stellplatz in sehr zentraler Lage
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.5 % zzgl. gesetzl. MwSt. 19 % = 5,95% wie in Hessen üblich Hausgeld: € 250,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 9-Parteienhaus.
Ein guter Zuschnitt und eine Wohnfläche mit ca. 70 m² - Sie erreichen alle Räume über die große Diele. Es stehen zur Verfügung:
- ein ca. 24 m² großes und gemütliches Wohnzimmer richtung Westen
- die praktische Küche
- das Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Doppelbett + Kleiderschrank
- das Badezimmer mit Badewanne, WC, und Waschbecken
- das dritte Zimmer - nutzbar als Büro, Kinder-, oder Gästezimmer
Selbstverständlich gibt es auch einen separaten Kellerraum, der zur Wohnung gehört plus einen Wasch-, und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller für die Wohngemeinschaft.
Ein Außenstellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde 1992 erbaut und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Dies macht sich bereits im Treppenhaus bemerkbar, welches mit Granit ausgestattet ist.
Die Wohnung im 3. Obergeschoss, muss renoviert werden. Die Mieterin hat in den Schlafräumen Teppich verlegt. Dieser wird von Ihr entfernt.
Ebenfalls sind die Tapeten zu erneuern.
Das Badezimmer ist hell gefliest und benötigt evtl. neue Sanitärobjekte.
Die umlagefähigen Kosten betragen ca. 180,- € im Monat (Heizung, Wasser, Müll, usw.)
die nicht umlagefähigen Kosten betragen ca. 62 ,-€ im Monat (Rücklagen, Hausverwaltung)
Lage
Das Mehrfamilienhaus steht in unmittelbarer Nähe zum Bensheimer Bahnhof. Sie sind in Kürze zu den Einkaufsmärkten und dem neuen Fachmarktzentrum gelaufen. Die Fußgängerzone und das Parktheater sind auch nicht weit.
An der Bergstraße gehört Bensheim sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.
Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Fachmärkte im Umfeld, gute Handwerksbetriebe z.B. für jedwede Arbeit am und im Haus, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.
In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen.
Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, UMTS Empfang, Bundesland: Hessen, 3 Etagen