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Sichere Rendite - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Ferienwohnungen und 1 Betreiberwohnung in zentraler Lage der Nordseeinsel Borkum. 1
Kaufpreis: € 1.400.000,00
Wohnfläche: ca. 473 m²
Zimmer: 25
Grundstück: ca. 775 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.400.000,00
Käuferprovision: 5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt) zzgl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 473 m²
Grundstück: ca. 775 m²
Zimmer: 25
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zentral und ruhig gelegener friesischer Klinkerbau, umgeben von einem gepflegten Garten.
10 komplett möblierte und gut ausgelastete Ferienwohnungen verschiedener Größe. 6 davon mit sonnigen Balkonen.
Desweiteren eine große Eigentümerwohnung mit Süd-Balkon, die sich über zwei Etagen im Dachgeschoss und Spitzboden erstreckt.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Ferienwohnungen
2 Einraumwohnungen ca. 18 m² und 22 m²
(1 Wohnraum, Küche, Bad, 1x mit Balkon)
1 Zweiraumwohnung ca. 48 m²
(1 Schlafraum, 1 Wohnraum, Küche, Bad, Balkon)
1 Dreiraumwohnung ca. 63 m²
(2 Schlafräume, 1 Wohnraum, Küche, Bad, Balkon)
Im ersten Obergeschoss befinden sich 4 Ferienwohnungen
2 Einraumwohnungen ca. 18 m² und 23 m²
(1 Wohnraum, Küche, Bad, 1x mit Balkon)
1 Zweiraumwohnung ca. 49 m²
(1 Schlafraum, 1 Wohnraum, Küche, Bad, Balkon)
1 Dreiraumwohnung ca. 62 m²
(2 Schlafräume, 1 Wohnraum, Küche, Bad, Balkon)
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Ferienwohnungen
1 Zweiraumwohnung ca. 26 m²
(1 Schlafraum, 1 Wohnraum, Küche, Bad)
1 Dreiraumwohnung auf 2 Etagen Dachgeschoss und Spitzboden ca. 60 m²
(2 Schlafräume, 1 Wohnraum, Küche, Bad)
Im Dachgeschoss befindet sich weiterhin die Eigentümerwohnung
1 Vierraumwohnung auf 2 Etagen Dachgeschoss und Spitzboden ca. 84 m²
(2 Schlafräume, 2 Wohnräume, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon)
Im Spitzboden befindet sich neben den Wohnräumen ein
ca. 18 m² großer Abstellraum.
Im Souterrain befinden sich
1 Spielzimmer/Aufenthaltsraum ca. 19 m²
1 Hauswirtschaftsraum mit einer Gaszentralheizung ca. 11 m²
1 Abstellraum ca. 3 m²
Im Garten befindet sich ein Nebengebäude mit Sauna.
Weiterhin befinden sich im Aussenbereich diverse
PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus und auf einem angrenzenden Grundstück sowie eine Garage mit Fahrradabstellplätzen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ferienwohnungen sind komplett möbliert und in gepflegtem Zustand.
Für die Freizeitgestaltung der Gäste des Hauses stehen zur Verfügung:
Tischtennisplatte, Spielzimmer, Garten mit Liegestühlen und Strandkorb, Spielgeräte und eine Sandkiste für die kleinen Gäste.
Lage
Das zum Verkauf stehende Haus mit 11 Wohneinheiten befindet sich in begehrter, zentrumsnaher Lage. Ganz in der Nähe des historischen Stadtkerns mit vielen Borkumer Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel dem alten Leuchtturm.
Die beliebten Borkumer Badestrände, der Haupt- und der Südstrand sowie das Meerwasser-Erlebnisbad "Gezeitenland" sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der Bahnhof und die Fußgängerzone mit vielen gemütlichen Restaurants, Straßencafés und vielen Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Die Lage des Hauses ist perfekter Ausgangspunkt für Rad- und Wanderausflüge durch die wunderschöne Insellandschaft.
Sonstige Angaben
Das komplette Inventar der Wohnungen inklusive des für die Vermietung notwendigen Zubehörs (Bettwäsche, Handtücher, etc.) wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.
Stichworte:
Gemeindecode: 10803457002