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3-Zimmerwohnung mit Westloggia und Tiefgaragenstellplatz - fußläufig zum neuen Markt von Meckenheim! 1
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 280,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 122.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit West-Loggia/-Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses.
Das verklinkerte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Meckenheim und wurde 1980 in solider, massiver Bauweise errichtet, und zwar auf einem ca. 963 m² großen Grundstück.
Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche.
Die Aufteilung der Wohnfläche stellt sich für Sie wie folgt dar:
Über den zentralen Dielenbereich von ca. 10 m² erschließen sich alle Räume der Wohnung. Die Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohnzimmer ist ca. 8 m² groß. Vom ca. 28 m² großen Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den überdachten Sonnenbalkon von ca. 6 m². Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind ca. 12 m² bzw. 16 m² groß. Zur Wohnung gehören: ein aus dem Baujahr stammendes Wannenbad mit Handwaschbecken und WC, ein Gäste-WC und eine Garderobe.
Die Fenster bestehen in allen Räumen, außer dem Wohnzimmer, aus Kunststoffrahmen aus dem Jahr 2015 und sind mit Isolierverglasung versehen.
Das Dach des Hauses wurde ebenfalls im Jahre 2015 komplett erneuert.
Alle Zimmer sind mit einem Laminatboden ausgelegt, nur im Kinderzimmer liegt eine Teppichware.
Die Wohnung wird über eine Elektroheizung beheizt. Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Türsprechanlage.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich derzeit auf 280,00 Euro.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller, die gemeinschaftliche Waschküche mit separaten Stromzählern je Wohnung sowie ein PKW-Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren persönliche Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Die Stadt Meckenheim liegt mit seinen ca. 24.000 Einwohnern zwischen den Städten Bonn und Bad Neuenahr und fungiert durch seine Lage über ein eigenes Stadtgebiet, u.a. auch für die Gemeinden Wachtberg (ca. 20.000 Einwohner) und Grafschaft (ca. 11.000 Einwohner), als zentraler Versorgungspunkt.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs in Meckenheim, Kindertagesstätte und weiterführende Schulen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar, Grundschulen befinden sich ca. 1,5 km entfernt.
Eine Bushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Im Nordosten der Stadt beginnt der Kottenforst, der sich bis nach Bonn erstreckt.
Östlich befindet sich unmittelbar die Bundesautobahn A565, die hier auch eine eigene Ausfahrt Meckenheim-Merl besitzt, im Südosten liegt die Bundesautobahn A61.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2015