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Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Neumarkt i. d. Opf.

Preis: 159.000,00
Region: Neumarkt, Bayern
Anzeige vom: 6 August, 10:31
Aufrufe: 0
ID: R1rR3Ee1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 77.67 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. Mwst.

Hausgeld: € 175,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77.67 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese helle und sehr gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock einer 1992 erbauten und sehr gepflegten Wohnanlage.

Sobald man durch die Wohnungstür tritt befindet man sich im großzügig gestalteten Flur, der viel Platz für einen Garderobenschrank bietet. Hier und im Wohn-, Esszimmer wurde erst im letzten Jahr ein neuer Vinylboden verlegt.
Besonders schön ist das 28 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem auch noch der Essbereich genügend Platz findet und von dem aus man auf den großen und gefliesten Südbalkon kommt.
Einen weiteren Zugang zum Balkon hat man vom Schlafzimmer aus. Dieses ist auch groß genug für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer haben einen hellen Laminatboden.

Das Badezimmer hat ein großes Fenster, eine Badewanne und eine Dusche mit neuer Glas-Duschtür.
Die zeitlos schöne Küche ist in einem sehr gepflegten Zustand und (ohne Elektrogeräte) im Kaufpreis mit enthalten.

Ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum, ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz sind auch bereits im Kaufpreis enthalten.

Wenn Sie sich dieses wunderschöne und erschwingliche Schmuckstück ansehen möchten, dann zögern Sie nicht und stellen uns gleich eine Kontaktanfrage oder rufen Sie an!!!

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche mit Esstheke (ohne Elektrogeräte)
- Tageslichtbad mit Dusche / Wanne und WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- 2015 neuer Vinyl-Klick-Boden im Eingangsbereich und Wohnzimmer
- 2014 neue Balkone und neuer Fassadenanstrich
- großer, gefliester und überdachter Südbalkon
- Laminatboden in Schlaf-und Kinderzimmer
- Fliesen in der Küche
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einem Stadtteil von Neumarkt i. d. Opf. In diesem Hausabschnitt gibt es 9 Wohnungen.

Neumarkt liegt etwa 40 km südwestlich von Nürnberg und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die A3, A6 und A73 erreichen Sie in wenigen Minuten. Mit der S-Bahn sind Sie in nur 35 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof.

Neumarkt bietet Ihnen auch sämtliche Einkaufsmögichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und auch viele Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte darf nur mit Einverständnis des Anbieters erfolgen.

Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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