Erstbezug! Betreutes Seniorenwohnen in heller 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Albblick

Kaltmiete: € 715,00

Wohnfläche: ca. 57.12 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: Dezember

Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaution: € 3 Monatskaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57.12 m²

bezugsfrei ab: Dezember

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

In den letzten Zügen befindet sich der Bau dieser modernen, seniorengerechten Wohnanlage für betreutes Wohnen. Die helle Wohnung liegt, nach Süd-West ausgerichtet, im 3. Obergeschoß der Anlage und bietet so einen wunderschönen Blick auf die Alb.

Ausstattungsbeschreibung

Die wunderschöne Wohnung besteht aus 2 geräumigen Zimmern, einer breiten Diele und einem großzügigen Badezimmer.Durch die massive Wohnungstür gelangt man in die Diele, die mit knapp 8 m² ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand liegt das ca. 17 m² große Schlafzimmer. Hier sorgen 2 Fenster für viel Tageslicht. Zur Linken befindet sich, durch eine Schiebetür zu betreten, das Badezimmer, das seniorengerecht mit einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Praktisch ist der eingeplante Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner. Das Badezimmer ist mit eleganten, anthrazitfarbene Fliesen ausgelegt. Die Wände sind raumhoch hell gefliest.Das Kernstück der Wohnung ist der ca. 22 m² große, nach Süd-West ausgerichtete Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Hier sorgen große Fensterfronten und eine Balkontür für herrlich viel Licht. Vom angrenzenden, etwa 9 m² messenden Balkon hat man einen traumhaften Blick auf die Alb. Der komplette Wohn-, Schlaf und Dielenbereich ist mit hellem Vinyl ausgelegt. In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung.Ein geräumiges Kellerabteil bietet viel Stauraum.Der Tiefgaragenstellplatz liegt direkt neben dem Aufzug, der Sie komfortabel und ohne weite Wege direkt neben Ihre Wohnungstür bringt.In jedem Stockwerk befinden sich eine Sitzecke, die zur gemeinsamen Nutzung gedacht sind. Ein im Erdgeschoß vorhandener Gemeinschaftsraum kann jederzeit genutzt oder für Feiern belegt werden.Im Rahmen des Betreuungskonzeptes sind in der Wohnung Notrufknöpfe vorhanden. Außerdem stehen Ihnen einige Einrichtungen und Angebote des gegenüberliegenden "Martin-Luther-Hauses", je nach Vereinbarung zur Verfügung.

Lage

Mitten in einem ruhigen Wohngebiet gelegen, vereint diese gepflegte Dachgeschosswohnung die Vorteile aus vorstädtischer Infrastruktur und ländlichemCharme.In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum, in dem sich Supermärkte, Ärzte, Banken und andere Geschäfte, die weit mehr als nur die Dinge des täglichen Bedarfs anbieten, befinden.Gegenüber der Wohnanlage befindet sich einKindergarten, die Albert-Schweitzer-Schule, dieMusikschule, das Jugendhaus und Sportanlagen.Das ebenfalls unmittelbar gegenüberliegende Seniorenzentrum ?Martin-Luther-Haus? bietet im Rahmen des Betreuungskonzeptes Pflege, Fürsorge und attraktive Freizeitangebote für Senioren.Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist problemlos zu Fuß zu erreichen. Sowohl Stuttgart als auch Esslingen sind einfach und schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.Profitieren Sie auch vom Bürgerbus, der in Denkendorf verkehrt.

Sonstige Angaben

Zusätzlich zur Kaltmiete i.H.v. 715 € kommen 180 € Nebenkosten und der Tiefgaragenstellplatz mit 75 € hinzu. Ferner ist die Grundpauschale für das monatliche Betreuungskonzept in Höhe von 87 € für die Bereitstellung der Grundversorgung (oder ein höherer Betrag, entsprechend der individuell vereinbarten Leistung) vom Mieter zu tragen, sodass eine monatliche Belastung von 1.057 € anfällt.Die Fertigstellung ist im November 2016, sodass die Wohnung ab Dezember bezogen werden kann. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers,sodass wir keine Haftung für die Richtigkeitübernehmen können. Wir behalten uns Änderungen vor. Nähere Informationen zu der Wohnung und dem Betreuungskonzept erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Sehr gerne können wir auch einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.