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30 Meter Verkaufsfront in Oldenburger Innenstadt

Preis: 2.600.000,00
Region: Oldenburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 12 September, 9:01
Aufrufe: 5
ID: w6eAlMm6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 2.600.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 2.600.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Energie & Baujahr

Baujahr: 1929

Objektbeschreibung

Top-Angebot für Investoren mit Weitblick!

Insgesamt handelt es sich um 4 einzelne Bauten verschiedener Baujahre mit attraktiven Ladenflächen. Zum Ensemble der drei Häuser in der Mottenstraße gehört das Haus in der Kurwickstraße 7. Alle Häuser sind miteinander verbunden. Von der Kurwickstraße führt eine Rampenzufahrt zur Tiefgarage. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 2.150 m². Kein Haus ist denkmalgeschützt. Wir gehen davon aus, dass ein Investor die Häuser abreißt und ein neues, modernes Wohn- und Geschäftshaus errichten wird. Dieses Angebot bezieht sich auf ein Grundstück mit Abbrucharbeiten. Auf die Vorlage eines Energieausweises haben wir deshalb verzichtet.

Bei einer Neugestaltung kalkulieren wir mit einer vermietbaren Fläche für Handel von ca. 900 m² und einer vermietbaren Fläche für Wohnen von ca. 1200 m².

Kellergeschoss / Tiefgarage: ca. 750 m²
Erdgeschoss / Ladenfläche: ca. 900 m²
I. Obergeschoss / Wohnen: ca. 800 m²
Dachgeschoss / Wohnen: ca. 400 m²

Es gibt verschiedene Anfragen von Mietinteressenten der Laden- und Gastronomieflächen im jetzigen Zustand.

Lage

Sehr bekannte und gute Geschäftslage in der Fußgängerzone. Die Mottenstraße bildet eine attraktive Verbindung von der Haarenstraße zum Waffenplatz. Durch die Neugestaltung des Waffenplatzes ist mit einer weiteren Belebung der Mottenstraße zu rechnen. Gerne nutzen Besucher der Stadt die Mottenstraße zum Bummeln und als Shoppingmeile zum nahegelegenen Parkhochhaus Waffenplatz.

Sonstige Angaben

Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.

Kontakt:
0441 9507215
OLB-Immobiliendienst-GmbH

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