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31.000 m² GI Grundstück, 11.500 m² Hallen 1
Preis: € 2.900.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 11355 m²
Kostenübersicht
Preis: € 2.900.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 31430 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 103.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 120.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Grundstück: Gesamt ca. 31.430 m²
Industriegebiet GI, GRZ 0,8 / BMZ 9,0
Nutzflächen
Lager-/Produktionshallen: 11.355 m²
Büro-/Sozialräume: 1.105 m²
Teilbereiche sind aktuell vermietet, wir erteilen bei Interesse gerne Auskunft.
Bei dem Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Produktionsstandort der AWG Fittings GmbH. Aufgrund interner Umstrukturierungen wurde der Standort verkauft und Mitte 2015 komplett aufgegeben. Das Areal ist entsprechend der Firmenentwicklung immer wieder erweitert worden. Von daher sind die einzelnen Gebäude auch in unterschiedlichen Baustoffen
und Qualitäten erstellt. Die Beheizung des Gesamtareals erfolgte bislang über eine Ölzentralheizung (Erneuerung 1997), wurde aber durch den neuen Eigentümer komplett auf Gas umgestellt. Das Areal verfügt über eine Trafoanlage.
Ausstattungsbeschreibung
Gebäude A
Baujahr ca. 1970, Produktionshalle in Stahlbetonskelettbauweise erstellt, verfügt über eine Kranbahn mit 2 t und 1,6 t (jeweils 15,00 m Spannweite), Hallenhöhe ca. 4,50 m, Außenwände Porenbeton, Beheizung über eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasser-Umluftgeräten,
ebenerdige Erschließung über Gebäude D sowie 2 Tore mit Rampen auf der Hallenlängsseite, integrierte Sozialräume.
Gebäude B
Baujahr ca. 1986, Produktionshalle in Stahlbetonskelettbauweise, Hallenhöhe ca. 4,50 m, Außenwände Porenbeton, Beheizung über Warmwasser-Umluftgeräte, 1 Tor mit Rampe auf Hallenlängsseite, integrierte Büroräume (Arbeitsvorbereitung).
Gebäude C
Baujahr 1992, Lagerhalle in Stahlkonstruktion, Außenwände als gedämmte Kassettenwände, Hallenhöhe ca. 6,00 m, Beheizung über eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasserdeckenstrahlplatten, Erschließung über 2 Tore mit Rampe und ein ebenerdiges Tor.
Gebäude D
Baujahr 1986 mit Erweiterung bis 1998, überdachtes Außenlager bzw. Anlieferungsbereich.
Gebäude E+F
Baujahr 1965 mit Erweiterung 1998, Giessereigebäude mit Sozialräumen und Lager, ebenerdig erschlossen
über Sektionaltor, Giesserei unbeheizt, teilweise renovierungsbedürftig (insbesondere Giesserei).
Lage
Die Stadt Giengen/Brenz liegt mit ca. 20.000 Einwohnern absolut verkehrsgünstig direkt an der Autobahn 7 Würzburg Ulm. Die vor Ort ansässigen Unternehmen (z. B. Margarete Steiff, Vereinigte Filzfabriken AG, Bosch-Siemens Haushaltsgeräte), die Nähe zur Großen Kreisstadt Heidenheim und zur Universitätsstadt Ulm weisen Giengen als interessanten Standort für die gewerbliche Wirtschaft aus. Das Objekt selbst befindet sich im stark frequentierten Geweberbegebiet Ried, in dem namhafte
Firmen wie die Albert-Ziegler GmbH oder im Handelsbereich die Firmen Aldi, OBI, Autohaus Wagenblast, etc. ansässig sind.
Sonstige Angaben
Die Provision beträgt 3 % zzgl. Umsatzsteuer (=3,57 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Bei einer Mietlaufzeit bis 3 Jahre reduziert sich die Provision auf 2 Monatsmieten zzgl. Umsatzsteuer (=2,38 MM).
Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.