319 m² - Auf ins Zentrum - direkt in er Fußgängerzone, aber mit Stellplätzen! PROVISIONSFREI!!

Kaltmiete: € 10,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 319 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 10,50

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Nebenkosten: € 2,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 319 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses moderne Objekt in der Essener Innenstadt verfügt über insgesamt 4 Büroetagen. Aufgrund der Ecklage und der modernen Architektur und Fassadengestaltung ist dieses Objekt ein absoluter Eye-Catcher in der Fußgängerzone. Ein bundesweit agierender Einzelhändler im EG erweitert die Bekanntheit des Gebäudes zusätzlich.
Über den hellen und freundlich gestalteten Eingangsbereich können die Büromieter durch das moderne in Naturstein gestaltete Treppenhaus oder per Fahrstuhl zu den entsprechenden Büroflächen gelangen. Durch die Darstellung auf einer Werbetafel im Eingangsbereich ist auch für Kunden die nötige Sichtbarkeit gegeben, hier können sich die Mieter des Hauses auf der Werbeschildanlage entsprechend präsentieren. Darüber hinaus befindet sich unter dem Haus eine Tiefgarage, in der PKW-Stellplätze zur Anmietung bereit stehen.

- Alleinstellungsmerkmal durch markante Ecklage
- moderner Eingangsbereich
- helles Treppenhaus
- Personenaufzug
- Tiefgarage mit Stellplätzen

Ausstattungsbeschreibung

Die Büroflächen werden nach Mieterwunsch modern gestaltet. Es sind sowohl Großraumlösungen, als auch eine kleinteiligere Aufteilung umsetzbar.

- Fläche wird vor Einzug des Mieters nach Wunsch renoviert
- flexibler Grundriss
- Fußbodentanks für EDV- und Kommunikationsverkabelung
- getrennte Damen- und Herren-WC's
- Teeküchenbereich
- kleinteilige Vermietung ist möglich

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen der Essener Innenstadt an der Limbecker Straße inmitten der Fußgängerzone. Insofern ist die klassische Infrastruktur der Innenstadt vorhanden: U Bahn, Hauptbahnhof, Parkhäuser, Tiefgaragen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurationen. Darüber hinaus ist die Autobahn A 40 in ca. 5 Auto Minuten erreichbar.
Die vom ADAC empfohlene Tiefgarage "Kennedyplatz" befindet sich in direkter Nähe des Objektes.

Sonstige Angaben

EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Folgende Flächen sind verfügbar:

3. OG:
Büro 1: 414,25 m²
Büro 2: 328,32 m²
Büro 3: 179,46 m²
Gesamt: 922,03 m²

4. OG:
Büro 1: 417,51 m²
Büro 2: 328,68 m²
Büro 3: 162,06 m²
Gesamt: 908,25 m²

5. OG:
Büro 1: 318,76 m²
Büro 2: 289,18 m²
Büro 3: 117,02 m²
Gesamt: 724,06 m²

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.