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321 qm - Herrliches Büro in guter City-Lage. Provisionsfrei.
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 321 m²
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 321 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 124.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 124.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 35.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das repräsentative Büro befindet sich in einem eindrucksvollen Geschäftsgebäude im klassizistischen Stil mit schöner Natursteinfassade. Sie erreichen es über einen Personenaufzug. Von 1993 bis 1995 wurde das Gebäude grundlegend saniert und umgebaut.
Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze angemietet werden.
Für Laufkundschaft sorgen diverse Ärzte sowie eine Filiale der HypoVereinsbank im Erdgeschoss.
Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013. Berechneter Energiebedarf des Gebäudes: Primärenergiebedarf 248,0 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Fernwärme (Heizwerk, fossil).
Endenergiebedarf Wärme: 124,6 kWh/(m².a)
Endenergiebedarf Strom: 35,8 kWh/(m²-a)
Ausstattungsbeschreibung
- Natursteinböden im Eingangsbereich
- Isolierverglasung
- Fernheizung
- Teeküche
- getrennte Damen- und Herren-WC
Lage
Das Objekt liegt im Zentrum, eingebettet zwischen dem Magdeburger Ring (B71), Ernst-Reuter-Allee (K1227), das Schleinufer und Wienerstraße/Raiffeisenstraße. In diesem Carrée befinden sicht mehrere Haltestellen des Öffentlichen Personennahverkehrs sowie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Aufzählung einiger unmittelbarer Nachbarn spiegelt den Branchenmix der Umgebung wieder: Städtische Volkshochschule Magdeburg, Sternapotheke am Hasselbachplatz, Kulturhistorisches Museum, Diskountläden, Banken, Magdeburg City Carree, Maritim Hotel Magdeburg, Allee-Center Magdeburg.
Und direkt vor dem Gebäude ist eine Haltestelle der Straßenbahn. In etwa 10 Minuten Gehzeit erreicht man die Haltestellen der Bahn bzw. den Hauptbahnhof.
Im Individualverkehr ist die Bundesstraße 71 die wichtigste Tangente. Diese ist schnell erreicht und dienst als Zubringer zur Autobahn A2 und Autobahnanschluss A14 .
Entfernungen
- Bushaltestelle: 100 Meter
- Bahnhaltestelle Hasselbachplatz 800 Meter
- Hauptbahnhof: ca. 900 Meter
- Autobahn A2 (Berlin-Hannover): ca. 10 Kilometer
- Autobahnanschluss A14: ca. 14 Kilometer
- Regionalflughafen Magdeburg Cochstedt - 40,7 Kilometer
Sonstige Angaben
Kaution: drei Monatsmieten
Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.
Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.
Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2015.
Stichworte:
Gesamtfläche: 321,00 m²