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330 m² - Industriegeschichte trifft Moderne - PROVISIONSFREI!!

Preis: 10,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 Februar, 12:47
Aufrufe: 0
ID: L4EvOgw6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 10,00

Immobilientyp: Büro

Parkett, EDV-Verkablung, Möbliert

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 10,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Objekt besticht durch seinen Industriellen Charme, welcher aus der Zeit herrührt, als dieses noch als Stofffabrik genutzt wurde. So bietet sich Ihnen ein interessanter Materialmix aus alten Backsteinen und Stahlträgern sowie modernen Cortenstahl-, Glas- und Steinelementen. Durch die markante Ecklage Kunstwerkerstraße / Westfalenstraße sowie der unmittelbaren Nähe zur Ruhrallee bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre Unternehmung auffällig darzustellen und für sich zu werben. Zudem sorgen Stellplätze direkt am Objekt für eine optimale Parksituation.

Ausstattungsbeschreibung

Die Bürofläche bietet Ihnen:

- repräsentative Ausstattung
- CAT-7 Verkabelung unter Putz sowie über Bodentanks
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Glastrennwände
- getrennte WC-Anlagen
- Dusche
- Außen- & Garagenstellplätze
- Möbel vorhanden
- Alarmanlage
- aufgeschaltete Kamera
- großzügige, offene Küche
- innenliegender Sonnenschutz
- Parkettboden
- EDV-Verkabelte Terrasse mit kleinen Brunnen

Lage

Das Objekt liegt am äußeren Rand der Kunstwerkerstraße und somit in direkter Ecklage zur Westfalenstraße sowie der Ruhrallee. Letztere ist eine der meistbefahrenen Straßen Essens und die Hauptverbindung zur Innenstadt der Stadtteile Burgaltendorf, Überruhr, Rellinghausen und Heisingen. Durch das Autobahndreieck Essen Ost wird eine Verbindung zwischen der A52 und der A40 hergestellt, die das gesamte Ruhrgebiet in Ost West Richtung sowie Düsseldorf und die Nord-Süd-Autobahn A3 erschließt. Der Standort ist über eine Busverbindung an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen, der Hauptbahnhof mit der Linie 155 in ca. 10 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

EnEV: Zurzeit liegt kein Energieausweis vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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