Geschichte trifft Moderne

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 2,5

Grundstück: ca. 330 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 5,95% einschl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 330 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1780

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier trifft historische Bausubstanz auf ein modernes Innenleben. Dieses vollständig sanierte und in wesentlichen Teilen restaurierte Fachwerkhaus mit angrenzender Fachwerkscheune wartet auf einen Käufer mit Sinn für historische Bauweise und Baumaterialien. Das Haus wurde unter Aufsicht der Denkmalschutzbehörde vollständig saniert. Im Erdgeschoss wurde die zerstörte Kellerdecke durch eine neue Holzbalkendecke ersetzt. Die Innenwände und Decken wurden sämtlich mit Lehm neu verputzt und mit Lehmfarbe gestrichen. DieTreppe zum Obergeschoss und die Klappe zum Keller sind aus Buche-Vollholz neu gefertigt. Der Keller wurde teilweise als Erdkeller belassen und teilweise mit einer betonierten Bodenplatte versehen. Die Innentüren und die Haustür wurden im Original erhalten und aufgearbeitet. Auch in der Scheune wurde Wert auf die Ausführung gelegt. mit Lehm verputzte Gefache und die sichtbaren Balken sprechen für sich. Zum Schutz gegen Feuchtigkeit wurde auch hier eine massive Bodenplatte installiert.
Das kleine Nebenhaus passt in der Farbe der Fenster und der Klappläden harmonisch ins Gesamtbild.

Ausstattungsbeschreibung

In Hinsicht der Ausstattung trifft hier die Moderne auf die historische Bausubstanz. Moderne Isolierverglasung ist hier ebenso zu nennen wie die Gas-Brennwertheizung neuester Generation. Ein Flüssiggastank wurde erdüberdeckt im Innenhof eingebaut. Im Hauswirtschaftsraum, in welchem sich auch die Heizung befindet, sind noch die historischen Dielen sichtbar erhalten. Die weiteren Räume wurden mit Laminat belegt.
Die Installationen wie Heizungsrohre, Wasser und Kanalrohre und Elektrik wurden sämtlich erneuert.
Im Zuge der Sanierung wurde auf die Erhaltung der relativ kleinen Räume verzichtet und statt dessen wurden nur zwei große Räume erstellt. Eine Teilung ist jedoch problemlos möglich. Im Obergeschoss bietet sich der Treppenhausflur zur Nutzung als Esszimmer an.
Auf dem Dachboden ist die alte Räucherkammer noch vorhanden.

Lage

Dieses Schmuckstück befindet sich in Queckborn, einem Stadtteil von Grünberg.
Queckborn ist der zweitgrößte Stadtteil von Grünberg im Landkreis Gießen in Hessen.

Queckborn liegt 3 km südwestlich von Grünberg in Mittelhessen im Vorderen Vogelsberg am Äschersbach. Im Osten Ort führt die Landesstraße 3007 und im Norden die Bundesstraße 49 am Ort vorbei.

Erstmals schriftlich erwähnt wurde das Dorf im Jahre 1108. Vermutlich im 11. Jahrhundert wurde die Kirche in Queckborn erbaut. 1894 wurden die Quellen der Ortslage gefasst, sie liefern bis heute das gesamte Trinkwasser nicht nur für Queckborn, sondern auch für Gießen.
Im Rahmen der Gebietsreform in Hessen wurde die Gemeinde Queckborn am 31. Dezember 1970 auf freiwilliger Basis in die Stadt Grünberg eingegliedert.
(Quelle: Wikipedia)

Sonstige Angaben

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% vom Verkaufspreis ist nach notariellem Vertragsschluss verdient und fällig.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma ImmobilienService Wetterau telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt zum Interessenten aufnimmt.
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Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen.
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Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1