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Pötenitz! Mittelreihenhaus trifft modernes "Wohnen"!
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 106.82 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 383 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 280,50Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 106.82 m²
Grundstück: ca. 383 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das moderne Reihenhaus ist 2002 in massiver Rotklinkerbausweise gebaut. Grosse Fensterfronten und viel Licht prägen das Innere ! Sie betreten das Haus über einen kleinen Vorgarten. Die Diele ist sehr grosszügig und verfügt über einen kleinen Abstellraum. Rechts befindet sich das moderne Gäste-WC, geradeaus gelangt man in die helle Moderne Küche mit grossem Fenster. Eine hochwertige Holz-/Glasschiebetür führt von der Küche in den Esseberich des grossen Wohnzimmers. Von der Diele aus gelangt man linker Hand ebenfalls über eine hochwertige Holz-/Glasschiebetür in den Wohnbereich. Zwischen den Schiebentüren befindet sich optisch perfekt eingefügt der grosse offene elektrische Kamin. Zwei grosse Glasfronten führen vom Wohn- und Essbereich auf die Terrasse und den vorgelagerten Garten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein praktisches Gartenhaus !
Im Obergeschoss, das über eine abgeschlossene Holztreppe von der Diele aus erreicht wird befinden sich ein grosses (Eltern-) Schlafzimmer, und zwei weitere kleinere Schlafzimmer bzw. Gästezimmer. Ein grosses helles Bad mit separater Dusche und Badewanne runden das Obergeschoss ab. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum !
Für die Sicherheit sorgen elektrische Rolläden im Erdgeschoss und einbruchsichere Türen und Fenster. Alle Fenster haben Beschattungssysteme ! Das gesamte Haus ist mit Terracottafliesen und in Holzoptik gestalteten Böden hochwertig und zeitlos ausgestattet ! Einziehen und Wohlfühlen
Ausstattungsbeschreibung
Carport, Abstellkammer, Aussenabstellraum / Kellerersatz
Lage
Gegenüber von Travemünde am südlichen Traverser befindet sich der Uriwall und Pötenitz eine dünenartige Halbinsel mit breitem Sandstrand. Westlich grenzt hier dann die herrliche Pötenitzer Wiek und das grosse Naturschutzgebiet an. Blauviolette Salzastern, gelboranger Sanddorn, Wildrosen in allen Farben, Pappeln, Kopfweiden und ausgedehnte Feuchtgebiete prägen das Bild !
Sonstige Angaben
Travemünde- schönste Tochter von Lübeck ist eines der traditionsreichsten Seebäder Europas. Über 800 Jahre Geschichte und doch jung und modern: eine einzigartige Mischung prägt das Flair und die internationale Atmosphäre dieses Ortes. Die Stadt hat mehr zu bieten als das sommerliche Strandvergnügen: In Travemünde ist das ganze Jahr über Saison. Wassersport, Reiten auf dem Priwall, Golf mit Blick auf die Ostsee und Shopping in der Vorderreihe gehören neben langen Spaziergängen am Strand oder der herrlichen Kurpromenade ebenso dazu wie Sonnenbaden am Strand und relaxen in einem der zahlreichen Cafes und Restaurants. Und natürlich ist Travemünde beliebter Hafen für zahlreiche Kreuzfahrer und Traditionssegler, Segel- und Motorboote
Provisionshinweis:
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des Ihnen zur Verfügung gestellten Angebots kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. Unsere Maklercourtage ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Die Courtage beträgt für das Objekt : 5% zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Stichworte:
Nutzfläche: 26,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, nur Nichtraucher