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339 qm- vielseitig nutzbar- mit Aufzug
Kaltmiete: € 1.695,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 342 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.695,00
Mieterprovision: 2,38 MM
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00
Nebenkosten: € 510,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 342 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 54.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 72.00 kWh/(m²*a)
Fläche ist barrierefrei, Eignung u.a. für Ausbildung, Tagespflege,
Objektbeschreibung
Der Wohn-und Geschäftskomplex besteht aus einem massiven Gebäude, der sich aus drei Flügeln mit Innenhof zusammensetzt.
Der Bau aus dem Jahre 1918, ehemals als Indusriegebäude genutzt wurde 1994 total umgebaut und kernsaniert, enthält nun Geschäfte wie Drogerie, Mode- und Schuhfachgeschäft, Restaurant, Apotheke, aber auch Büros, Praxen und einen Reihe von Wohnungen.
Die zu vermietende Fläche umfasst derzeit 8 Büros, einen Konferenzraum sowie weitere Sozial-und Lagerräume. Die Flächen hat eine Grösse von 339 auf einer Ebene im ersten Obergeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden.
Der loftsähnliche Charakter verleiht dem Angebot Helligkeit und Großzügigkeit für die Arbeitsatmoshäre. Die Aufteilung kann auf die Bedürfnisse des Nutzers zugeschnitten werden.
Ein Kundenparkplatz im Innehof und eine Anwohnerparkplatz stehen für ca. 260 PKW bereit.
Werbung ist an der Gebäudefront zur Straße und an der Pylone möglich.
Es ist derzeit kein Energieausweis vorhanden.
Lage
Bekannt auch als ehemaliger Gotha Druck präsentiert sich der "Städtische Hof" den 50.000 Einwohnern der großen Kreisstadt Gotha mit ihrem bevölkerungsstarken Einzugsgebiet als attraktives und belebtes Wohn- und Geschäftszentrum. Die ehemalige Druckerei wurde 1994 liebevoll und in moderner Ausstattung saniert und ist in ein kleines Stadtteilzentrum umgewandelt. Der "Städtische Hof " liegt nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt und hat eine ideale Autobahnanbindung.
Das Objekt befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Gotha. Die Entfernungen (Luftlinie) betragen:
Innenstadt 800 m, Bahnhof 1500 m, Busbahnhof 600 m, Autobahn 5000 m;
Alle notwendigen Einrichtungen zur täglichen Versorgung, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind zu Fuss erreichbar.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1990
Energiekennwert Wärme: 54 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 72 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Die Vermietfläche wurde in Bild 8 Objektperspektive farbig hinterlegt.
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Stichworte:
Nutzfläche: 342,00 m², Gesamtfläche: 342,00 m², modernisiert: 1994