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- 360 Grad Rundgang - Traumhaftes Fachwerkhaus an der wunderschönen Mosel! Komplett renoviert! 1
Kaufpreis: € 199.900,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Teilmöbliert
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.900,00
Käuferprovision: 5,95 % Provision incl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1857
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Lage:
Das Haus steht im Ortskern des schönen Weindorfs Maring, ca. 2 km von der Mosel und dem Ort Lieser entfernt.
Bis zur Kreisstadt Wittlich benötigt man ca. 10 min., nach Bernkastel-Kues 10 min. und zum Flughafen Hahn ca. 30 min.
Maring hat auch eine sehr gute Anbindung an die BAB 1/48 und die neue A60.
Aufteilung:
Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und ein gäste-WC. In der ersten Etage befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, das optimal als Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer.
Im obersten Stockwerk finden sie ein studioähnliches großes Zimmer mit eingezogener Galerie. Dieser Raum wird idealerweise als Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum verwendet.
Zusätzlich gibt es einen kleinen Gewölbekeller.
Zum Haus gehört ein Erholungsgrundstück, dass nicht am Haus arrondiert ist, sondern ca. 500 entfernt liegt.
Baujahr: ca. 1857, komplett entkernt und saniert 2015 bis 2016
Wohnfläche: ca. 140 m²
Heizung: Elektro Fußbodenheizung
Dach: Naturschiefer
Fenster: Wärmedämmfenster
Türen: alte, aufgearbeitete Holztüren mit stilgerechten Griffen und Schlössern
Beurteilung:
Das Haus wurde 2015 gänzlich entkernt und dann bis heute komplett innen neu aufgebaut, mit Stahlbetondecken und -Treppen, die gesamte Technik, alle Fenster, das Dach sowie alle Böden sind neu. Dem Eigentümer ist es gelungen, dem Haus mit modernen Mitteln ein sehr schönes Ambiente zu geben, das dem äußerlichen Erscheinungsbild des Hauses gerecht wird.
Hier bietet sich Ihnen ein wunderbarer Ort um zu entspannen, auch für Familien mit Kind ist genügend Platz. Das Haus ist sofort beziehbar. Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut, die auch an kalten Tagen energieffiziente Wärme spendet.
Energieausweis:
Ein Energieausweis wird aufgrund des vorhandenen Denkmalschutzes nicht benötigt.
Kaufpreis: 199.900,- €, zzgl. 5,95 % Provision incl. MwSt.
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich durchs Objekt.
Alle von uns angegebenen und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich und wir übernehmen keinerlei Haftung.