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370 m² in Ense-Höingen: Ausstellungsfläche, Verkaufsfläche oder Büro

Preis: 1.400,00
Region: Ense, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 8:17
Aufrufe: 0
ID: p42PLRR1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.400,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.400,00

Nebenkosten: € 476,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses zentral gelegene, gut erreichbare und gepflegte Gewerbegebäude wurde 1960 mit einem Aufzug errichtet um hohe Anforderungen zu erfüllen.
Die 370 m² große Einheit besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Hier können Sie Ihre Geschäftsideen verwirklichen.

Ausstattungsbeschreibung

Individuell gestaltbare helle Räume, eine gute technische Ausstattung und das gepflegte, sowie großzügige Treppenhaus schaffen eine gute Basis für vielfältige Nutzungen. Durch einen hellen, freundlich und modern Eingangsbereich, gelangen Sie in einen großzügig, individuell nutzbaren Raum, mit einer Fläche von knapp 100 m².

- angrenzend drei weitere frei nutzbare Räume (einer davon kann als Büroraum oder Besprechungsraum genutzt werden)
- Küchenbereich ( ca. 8 m² )
- zwei Abstellräume mit einer Fläche von 3 m² und 20 m², der große Raum ist von innen und außen durch eine separate Tür zugänglich
- EDV Verkabelung vorhanden
- neue Fenster
- getrennte Damen und Herren Toilette
- ausreichend Parkplätze direkt vor der Tür
- eine große Garage mit drei Toren kann optional dazu gemietet werden

Lage

In verkehrsgünstiger Lage am Gewerbegebiet Ense-Höingen in ca. 5 km Entfernung zum Autobahnzubringer A445. Die A44 ist über die A445 in 10 Autominuten zu erreichen - Leicht zu finden -, schnell zu erreichen!
Das Objekt liegt direkt an der L723.

- Werl 8 km
- Neheim 4,5 km
- Menden 20 km
- Soest 16 km
- Dortmund 40 km

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Stichworte:
Gesamtfläche: 370,00 m²

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