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383 m2 Baugrund, wahlweise bis 716 m2 Baugrund. Ab 160 m2 - 320 m2 Wfl. Grdst.

Preis: 44.000,00
Region: Erkelenz, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 April, 10:23
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ID: GyJ7RdM4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 44.000,00

Grundstücksfläche: ca. 383 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 44.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 383 m²

Objektbeschreibung

Eine unverbaubare Wohnlage (Naturkulisse mit Panoramablick). Baugrund am Landschaftsschutzgebiet! Ein Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten der Bebaubarkeit. Wahlweise freistehend, bei einer mittleren Grundstücks-Frontbreite von ca. 17 m auf 716 m² Grundstück. Wahlweise eine Doppelhaus-Bebauung mit Garagen, bei einer Grundstücks-Frontbreite von ca. 26 m. Wahlweise ein Mehrfamilienhaus (ab 3 - 4 WE).
Es handelt sich um ein Wohngebiet (Sackgasse) im Grünen. Das Grundstück ist ebenerdig und ohne Aufbauten. Mögliche Dachneigung bis 45 °. Ein Bebauungspaln besteht, d.h. das Bauvorhaben richtet sich nach der vorhandenen Örtlichkeit (Umgebung), und die ist in diesem Fall 1 - 2-geschossig plus ausgebautem Satteldach. Mögliche Bebauung in Absprache mit dem Bauamt ERKELENZ. Die GRZ wie GFZ sind vor notariellem Kauf des Baugrundstückes von Ihnen mit dem Bauamt Erkelenz zu Ihrer eigenen Sicherheit vor ab zu klären. HINWEIS: Der Bau-Antrag auf einen schriftlichen Vorbescheid kann Ihnen beim Hausbau helfen, Probleme und unnötige Kosten rechtzeitig zu vermeiden. Er ist wie ein Testlauf im Bauordnungsamt, bevor der Bau in Angriff genommen wird. Mit seiner Hilfe ist der Weg zu den eignen vier Wänden viel leichter. Klarstellung: Auf diesem Grundstück von 716 m2 können auch Doppelhäuser = 2- eigenständige Wohneinheiten errichtet werden. HINWEIS: Weitere Fotos siehe Homepage. Typ/Stil: 1 - 2-geschossige offene Bauweise, wahlweise DHH oder MFH. Hausbreite für EFH (DHH) inkl. Garage = 9 m bzw. 9.5 m. Eine Einzelparzellierung (Vermessung) hat bisher noch nicht stattgefunden. Die Darstellung auf der Flurkarte/Lagplan ist willkürlich. Alles natürlich vorab in Absprache mit dem Bauamt.

Ausstattungsbeschreibung

freibleibend. Wir fungieren als Tippgeber: ** KP ab ca. 383 m² Grdst.: € 44.000,--. Monatl. Rate bei Kaufpreis-Finanzierung mit 2 % Tilgung: € 139,--.Der Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,80 % nominal. Anfänglicher effektiver Jahreszins 1,88 %. Zinsfestschreibung 10 Jahre (aktuell). In Tagesabhängigkeit zusätzliche Sonderkontingente. Unsere Empfehlung als Tippgeber: Für die persönliche individuelle Finanzierung (Wertsicherung) mit Objektreservierung über All-Finanz-Büro LORENZ, hier Frau Daniela Etzbach (Bankkauffrau): Tel.: 02166 - 99 88 80. ACHTUNG: Grundstücks-Besichtigungstermin bitte nur über 02166-1288719.

Lage

Beliebte wie gute dörfliche Wohnlage. Bis ALDI & Co. ca. 5 km. Bis zur BAB (A 46) ca. 3 km.
Bis ERKELENZ DB-Bahnhof/ alle schulischen Einrichtungen ca. 6 km.

Sonstige Angaben

Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen Beratung sind wir nicht berechtigt.

Stichworte:
GRZ: 0,5, GFZ: 0,4, Lage im Wohngebiet

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