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exklusives Berlin Pankow - - Baugrund mit charmanten EFH -Bestand und Neubauoption

Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 11 Oktober, 7:20
Aufrufe: 0
ID: x4NNg9Y4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 800 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1929

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 296.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Baugrundstück in einer mit EFH, DH und vereinzelt kleinen MFH bebauten Umgebung. Prägend sind Baukörper bis II + Dach in offener Bauweise mit angenehm großen Grünzonen.
Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Ursprung ca.1930. Die Architektur mit Mansarddach hat den heute wiederentdeckten Charme. Das Haus wurde noch bis Mitte des Jahres bewohnt und ist teilweise modernisiert. Es besteht aber weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Dar Baukörper ist erweiterbar (oder neu zu errichten) auf bis zu ca.320 m² Wfl, Die Teilung des Grundstückes und Neubau oder zusätzliche Bebauung in 2ter Reihe ist ebenfalls genehmigungsfähig.

Ausstattungsbeschreibung

Im Zuge einer Modernisierunhg wurde 2 Räume zu einem großen Wohnzimmer vereint, somit IST -Situation: 3 Zimmer
Das Dach ist ein Mansarddach,
der Keller ist teilweise beheizbar

Lage

Berlin - Pankow ist der z.Zt. am stärksten nachgefragte Siedlungsstandort und der Bezirk mit dem größten Einwohnerwachstum durch Zuzug insbesondere junger, einkommensstarker Familien.
In dieser Region ist die Preisentwicklung im PLZ Bereich 13158 Berlin -Wilhelmsruh nochmals deutlich herausgehoben.

Sonstige Angaben

Ein Energiepass (Bedarfsausweis ) Basis, energetiisch unsaniert/modernisiert) wird bei Besichtigung übergeben.

Bitte übermitteln Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN, da wir nur diese beantworten werde

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

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