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Exklusive 3-Zimmer-Whg. mit 2 Terrassen, Garten und Stellplatz (Neubau/Erstbezug)
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 23.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Schwarzenbruck:
Kaufen statt Mieten.
Genießen Sie schon bald Ihren Morgenkaffee auf Ihren sonnenüberfluteten Terrassen in Ihren eigenen vier Wänden.
Vom Single mit viel Platzbedarf bis hin zur kleinen Familie bietet diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mehr als nur ausreichend Platz zu Ihrer freien Entfaltung in allen Lebenslagen.
Es handelt sich um einen Neubau KfW70.
Ausstattungsbeschreibung
- Neubau/Erstbezug KfW70
- 2 Terrassen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Bodenbelag nach Absprache (Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich)
- Abstellraum in der Wohnung
- Wohnraumkontrolliertes Lüftungssystem
- Solaranlage für Warmwasserunterstützung
- Fußbodenheizung
- Videotelefon-Sprechanlage
- Gemeinschaftskeller mit Extraeingang sowie Rampe (Kellerabteil ca. 5 - 7 qm)
- Waschküche
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- PKW-Stellplatz
Lage
Das Objekt liegt im Einzugsgebiet der Region Nürnberg und bietet optimale Infrastruktur mit maximaler Verkehrsanbindung - und das mitten im Grünen.
Schwarzenbruck ist eine kleine Gemeinde mit hoher Lebensqualität.
Sie liegt im Herzen des Schwarzachtals südöstlich von Nürnberg.
Die Entfernung sowohl nach Neumarkt als auch zur Stadtmitte Nürnbergs beträgt ca. 20 km. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Autobahnanschluss an die A73, A3, A6 oder A9 ist gegeben, außerdem verfügt die Gemeinde über ein leistungsfähiges Bus- und Nahverkehrssystem.
Eine Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen:
Es steht ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Anzahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung gewährleistet.
Die Angebote der Vereine bereichern das Gemeindeleben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen und sportlichen Bereich zu finden ist.
S-Bahn-Anschluss erreichen Sie in 5 Minuten Fussweg (Nach Nürnberg sind es ca. 15 Minuten mit der S-Bahn)
Sonstige Angaben
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Bau: rechts, Lage im Wohngebiet