Exklusives Wassergrundstück bebaut mit einem EFH im Bungalowstill

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 2071 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 28.488,60 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 2071 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 252.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Attraktiven Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Vollkeller welches ca. 1972 erbaut wurde. Die Wohnebene gliedert sich in drei Zimmer, einem Bad mit Dusche und Wanne und einer Küche auf.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den zum Teil zu Wohnzwecken ausgebauten Keller. In den 90-iger Jahren wurden zum Teil Sanierungsmaßnahmen in den Bereichen Elektrik (teilweise) und neue Wasserrohre und Leitungssysteme vorgenommen. Die Fenster wurden ca. 2004 erneuert und verfügen zudem alle über Außenjalousien. Vom Kellergeschoß aus gelangen Sie in nachträglich angebauten beheizbaren Wintergarten. Von dort aus genießen Sie einen herrlichen Blick in wunderschönen angelegten Garten. Ein kleiner Elektrokaminofen sorgt auch an kalten Tagen für Wohlfühlatmosphäre. Zum Einfamilienhaus kann hinzugefügt werden, dass das Dachgeschoß zu weiteren Wohnzwecken ausgebaut werden kann.
Das mit Liebe zum Detail angelegte Grundstück hat eine Gesamtgröße von 2071 m² liegt direkt an der Löcknitz und verfügt über einen eigenen Bootshafen mit einer Größe von 3 x 6 Meter. Erwähnenswert ist hier, dass das Grundstück bereits einen Wert von 280.000,00 € hat. Auf dem Grundstück befindet sich eine massive Garage mit einem großzügigen Anbau für Gartengeräte. Ein ca. 8 Meter tiefer Brunnen sorgt an sommerlichen Tagen für die Bewässerung der Anpflanzungen. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Mit dieser Immobilie verschaffen Sie sich eine Altresvorsorge von der Sie bereits heute schon etwas haben.

Ausstattungsbeschreibung

Bei den Kauf dieser Immobilie sollte folgendes beachtet werden!!!!!!
Die Verkäuferin will mit dem Verkauf Ihres Hauses weiterhin zur Miete im Haus wohnen bleiben.
Die zu erzielende Jahresnettokaltmiete wird noch vereinbart.

Lage

Das beschriebene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Fangschleuse. Als ein Ortsteil von Grünheide (Mark) liegt Fangschleuse im Landkreis Oder- Spree und gehört zum Verwaltungsbereich Amt Grünheide. Fangschleuse unmittelbar am Werl-See gelegen, ist ein sehr reizvoller und vorrangig durch das Ferien- und Erholungswesen geprägt. Durch seine unmittelbare Anbindung zum Oder- Spree- Seengebiet und des länderübergreifenden Regionalparks Müggel- Spree zwischen Berlin-Köpenick bis hin nach Fürstenwalde zählt dieser Bereich zu den schönsten Naherholungszentren von Berlin. Eine gut ausgeprägte Infrastruktur machen das Wohnen angenehm. Das Zentrum von Berlin ist in ca. 30 bis 40 Minuten mit dem PKW, der Regionalbahn bzw. mit der S- Bahn zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 252.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Vent Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 28.488,60 € inkl. 19% MwSt. Liegt der beurkundete Kaufpreis über 399.000,00 €, wird die Provision an den Kaufpreis angelehnt und beträgt dann 7,14 % vom Kaufpreis incl. MwSt..

Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur bei vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer eine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgt.

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1