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4,12 %. Nähe Campus Buch, grün, ruhig, Berl. Stadtrand (4334a)
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 45.5 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 163,53Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45.5 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In der sehr gepflegt wirkenden Wohnanlage befindet sich im Hochparterre die zum Verkauf stehende und praktisch angeordnete Wohnung (lichte Raumhöhe von 2,70 Meter) mit zwei Zimmern, einem deckenhoch gefliesten Wannenbad und einer kleinen offenen Küche. Zusätzlich verfügt das Appartement über eine, nach Süden ausgerichtete, Loggia. Die Wohnung ist bis auf die Küche und das Bad mit Teppichboden ausgelegt, die Heizungs- und Warmwasserversorgung über eine Gasheizung gewährleistet. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz vor der Tür erübrigt die lästige Parkplatzsuche.
Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung machen einen ordentlichen Eindruck. Laut Beschlusssammlung erfolgte 2007 eine Renovierung des Treppenhauses sowie 2011 ein Austausch der Holzfenster. Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet. Die Miete wird regelmäßig und pünktlich gezahlt.
Lage
Direkt an weitläufigen Wiesen gelegen, haben Sie die Natur quasi vor der Tür. Das Wohnviertel an der Berliner Stadtgrenze ist einheitlich mit dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern aus den 90er-Jahren bebaut. Alles ist sehr gepflegt und fast schon idyllisch.
Auch wenn ein Auto von Vorteil ist, ist die öffentliche Verkehrsanbindung gut. Die Buslinie 259 hält etwa 400 Meter entfernt und bringt Sie in ca. zehn Minuten zum S-Bahnhof Buch (S2). Von hier sind Sie in ca. 20 Minuten im Stadtzentrum.
Den täglichen Einkauf erledigen Sie nach einigen Autominuten in einem der Supermärkte. Für größere Shoppingtouren empfiehlt sich eine ca. 20 minütige Fahrt ins nah gelegene Bernau (Bahnhofs-Passage) oder nach Berlin ins Linden-Center.
Die ärztliche Versorgung ist aufgrund der Nähe zum Campus Buch (ca. sieben Gehminuten entfernt) und dem angrenzenden Helios-Klinikum Buch nahezu ideal. Ärzte und Centren verschiedener Fachrichtungen sind auf dem weitläufigen Gelände ansässig.
Für Naturliebhaber, Spaziergänger und Jogger bietet Buch allerhand. Ob im Schlosspark (mit altem Baumbestand, historischen Wegen und zahlreichen Brücken), dem Sowjetischen Ehrenmal oder im ca. 5 km entfernten Landschaftsschutzgebiet, hier können Sie Ihren Feierabend genießen oder Ihren sportlichen Aktivitäten nachkommen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 45,50 m², GFZ: 0.00