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4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung in ruhiger Innenstadt-Lage
Kaufpreis: € 670.000,00
Wohnfläche: ca. 126.6 m²
Zimmer: 4,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 670.000,00
Käuferprovision: Die Nachweisprovision beträgt für den Käufer bei notariellem Kaufabschluss 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer.Die Weiterbenennung dieses Angebotes ist untersagt und verpflichtet bei Nichtbeachtung zu Schadensersatz in Höhe der Gesamtprovision.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 126.6 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung
4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung in ruhiger Innenstadt-Lage
Ausstattungsbeschreibung
Im Wohnbereich, Küche, Flur befinden sich hochwertiges Bambusparkett, LED Strahler (8,5 Watt mit Dimmer) und ausreichend Steckdosen und Lichtschalter
Die hochwertige Küche (Silberfront mit Miele Kaffeevollautomat, Umluftofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, AEG Heizplatte, Apothekerschrank und Dunstabzugshaube) ist im Kaufpreis enthalten.
Das Bad ist mit einem beheizbareren Spiegel, Fussbodenheizung, Walk-in Dusche, Badewanne, Anschluss Waschmaschine / Trockner ausgestattet. Alle Anschlüsse und Rohre wurden komplett neu verlegt (Leitungsdurchmesser erhöht).
Bei der Elektroinstallation wurden alle Leitungen neu verlegt, Dig Sat Fernsehanschluss in allen Zimmern, sowie Ethernetanschluss in allen Zimmern installiert. Die Anzahl der Steckdosen wurde erhöht
Eine 3-Personen-Sauna befindet sich im Nebenzimmer, voll funktionsfähig, und ist im Kaufpreis enthalten.
Eine Gartenmitbenutzung des Hinterhofs ist möglich.
Neue, hochwertige Dachfenster zur Straßenseite sowie Wohnungseingangstüre und Heizkörper.
Lage
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und verkehrsberuhigter Lage, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze, im Dachgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Konstanzer Fussgängerzone sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Für das zweite Dachgeschoss und den Raum "Spielen" liegt ein Sondernutzungsrecht für den Eigentümer der Wohnung vor.
Grundstück:
Das Flurstück Nr. 603/1 verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 1.333m².
Vorst. d.Eigentümers:
Kaufpreis EUR 670.000,00
Bezug:
Voraussichtlich wird die von den Eigentümern bewohnte Eigentumswohnung Mitte 2017 bezugsfrei.
Besichtigungen:
Nach vorheriger Anmeldung sind Besichtigungen mit uns jederzeit möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin über unser Büro.