Außergewöhnlich große 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Galeriewohnung in ruhiger Lage von Söcking

Kaltmiete: € 1.110,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 180,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

In zentraler und doch ruhiger, grüner Ortsrandlage von Söcking befindet sich diese schöne und außergewöhnlich große 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Galeriewohnung in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien.
Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen überdachten Balkon.
Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 44 m²) mit großer Fensterfront bietet Zugang zum großzügigen Balkon (Fl. ca. 11 m²) mit Blick über Söcking.
Vom hellen Schlafzimmer mit einer Fläche von etwa 22 m² betritt man die Ankleide (ca. 6,5 m²) und das moderne Badezimmer, welches über ein Waschbecken, ein WC, sowohl eine Dusche als auch eine Eckbadewanne und eine Fußbodenheizung verfügt.
Die etwa 7,5 m² große Küche ist mit einer funktionellen Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld und Dunstabzug ausgestattet. Angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss.
Die Galerie mit einer Fläche von etwa 42,5 m² kann als Arbeitsplatz oder Gästezimmer genutzt werden rundet das Angebot ab.
In sämtlichen Wohnräumen ist ein gepflegter Ahorn-Parkettboden verlegt.
Ein großer Kellerraum mit Fenster sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz (EUR 50,--) gehören zum Objekt.
Hinter dem Haus befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Garten.

Die Wohnung kann zum 1. Dezember 2016 bezogen werden und ist geeignet für Singles oder Pärchen.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Merkmale sind besonders hervorzuheben:

- zentrale, aber ruhige Ortsrandlage
- großer Balkon mit Blick über Söcking
- großzügiger Galeriebereich
- gemeinschaftlich genutzter Garten
- modernes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
- separates Gäste-WC
- Ahornparkett in den Wohnräumen
- Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Satellitenanschluss

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen, jedoch grünen und ruhigen Lage von Söcking, das am Nordende des Starnberger Sees liegt. Söcking verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man den Supermarkt mit Metzgerei, den Gemüseladen und den Bäcker. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, auch die wichtigsten Banken, Apotheken und Ärzte gibt es. Für junge Familien stehen Kindergärten und eine Grund- und Teilhauptschule zur Verfügung. Der Ort bietet außerdem jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise die riesige Mehrzweckhalle, Fußballplatz und die angrenzende Tennisanlage.
Die Kreisstadt Starnberg ist in wenigen Autominuten zu erreichen, insgesamt drei verschiede Regional-Buslinien verbinden Söcking in sehr kurzen Zeitabständen mit den anderen Stadtteilen und den beiden S-Bahnhöfen von Starnberg. Diese werden von der Linie 6 alle 20 Minuten angefahren. Nach etwa einer halben Stunde Fahrt erreicht man München. Mit dem Pkw ist man über die Autobahn Garmisch München (A 95, Anschlussstelle Starnberg) in etwa 25 Minuten in der Landeshauptstadt. Zur Autobahn Lindau-München (Anschlussstelle Gilching) benötigt man von Söcking aus etwa 10 Fahrminuten und von dort erreicht man den Flughafen München in etwa 45 Minuten.

Sonstige Angaben

Daten zum Energieausweis: Baujahr 1998, Energieträger der Heizung Gas, Verbrauchausweis, Wert: 152,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C

Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu.