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4-5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage, spitzen Ausblick und guter Infrastruktur
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. ges. MwSt. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und zur Zahlung fällig. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 97,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 420.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sie wollen in Ruhe leben und von der Terrasse der Wohnung direkt in den Garten gehen, dann ist das genau die richtige Wohnung für Sie.
Aufgeteilt in Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Esszimmer, Küche, kleineres Kinderzimmer oder Büro und ein Schlafzimmer mit einer Falltür zu einem zusätzlichen Schlaf- oder Büroraum unter dem Schlafzimmer, ist die Wohnung sehr geräumig und für eine Familie ideal.
Die angegebenen 89 m² Wohnfläche beziehen sich auf die Wohnfläche im Erdgeschoß und den miteinberechneten Raum unter dem Schlafzimmer.
Die gesamte Wohnung ist von innen isoliert.
An allen Fenstern (2-fach Isolierglas) sind Außen-Rollläden angebracht, im Wohnzimmer mit elektrischer Steuerung und sonst mit Kurbel.
Die Einbauküche kann übernommen oder auch entfernt werden.
Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen und zusätzlich mit einem Schwedenofen beheizt.
Derzeit liegt der gesamte Stromverbrauch (Nachtstrom ist vorhanden) bei ca. € 100,-- im Monat, wenn mit dem Schwedenofen zusätzlich geheizt wird.
Die Nachspeicheröfen können kurzfristig und durch moderne Infrarot- Heiz-Paneelen ausgetauscht werden und somit der Stromverbrauch zusätzlich gesenkt werden.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet.
Waschmaschinenanschluss ist im zusätzlichen Kellerabteil.
Auch am Dachboden ist noch Stauraum vorhanden.
Aufgrund des aktuellen Mietspiegels kann bei Vermietung der Wohnung eine Jahreskaltmiete von mind. € 5.000 erzielt werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche
- Schwedenofen
- Tageslichtbad
- Terrasse und Gartenmitbenutzung
- zusätzlicher Wohnraum im Keller
- Innenisolierung
- 2-fach Isolierfenster
Lage
Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Metzger, Postpartner und Baumarkt sind
alle direkt im Ort vorhanden.
Auch Banken und Handwerksbetrieben fehlen nicht.
Gute Überlandbusverbindung nach Coburg ist gegeben.
Coburg ist in 8 min erreichbar.
Dort gibt es alle Arten von weiterbildenden Schulen sowie ein Hochschule.
Ein Autobahnanschluss an die A 73 ist in Coburg gegeben.
Weitramsdorf ist eine Großgemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern, welche direkt an die Kreisstadt Coburg und auch an Thüringen angrenzt.
Umgeben von vielen Wäldern liegt es doch zentral und ist gut erreichbar.
Wanderwege und andere Erholungsmöglichkeiten geben Ihnen die Möglichkeit der Entspannung.
Bis ins Zentrum von Coburg sind es nur ein paar Minuten.
Sonstige Angaben
ACHTUNG: E-Mails werden normalerweise unverzüglich beantwortet. Es passiert jedoch öfters, dass diese als Spam eingestuft werden. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Eintragungen wird keine Garantie übernommen.
Eintragungen erfolgen aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter. Irrtum vorbehalten.
Mit einer Anfrage an den Immobilienmakler geben Sie an keine Vorkenntnis vom Verkauf/Vermietung des Objektes gehabt zu haben.
Wenn Vorkenntnis besteht, ist diese bei der ersten Kontaktaufnahme bekannt zu geben.
Es wird auf die 14 tägige Widerrufsfrist gem. BGB hingewiesen. Nachzulesen auf unserer Homepage: www.planck-immobilien.de
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen