Hübsche Ferienwohnung in absolut ruhiger Lage

Kaufpreis: € 23.500,00

Wohnfläche: ca. 37 m²

Zimmer: 1

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 23.500,00

Käuferprovision: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt netto 5 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer also 5,95 % (mindestens jedoch 3.570,-- €) und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 37 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese geräumige Wohnung befindet sich inmitten des schönen Erholungsortes Sieber am Fuße der Harzer Berge.
Im ersten Obergeschoss gelegen, lädt sie zum Verweilen ein. Vom Flur aus, welcher über einen Einbauschrank verfügt und viel Platz zum Verstauen offeriert, hat man die Möglichkeit sowohl das Bad, als auch den Hauptraum zu betreten. Ersteres wurde erst vor kurzem modernisiert und bietet eine Dusche, Waschbecken sowie Toilette und genügend Platz für eine Waschmaschine. Der Hauptraum, das Herz des Objekts, besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Linksseitig befinden sich eine schöne Landhausküche sowie eine große Vitrine und genügend Platz, um die Küche nach Belieben zu erweitern. Auf der gegenüber liegenden Seite befindet sich eine traumhafte Wohnlandschaft mit Blick auf eine Schrankwand und einen Esszimmertisch. Alle Möbel können nach Wunsch vom Eigentümer übernommen werden. Highlight dieser tollen Wohnung, ist die über 12m² große Loggia mit unbebautem Blick auf den Wald und die schönen Berge. Von der Loggia aus hat man darüber hinaus Zugang zu einer Abstell- und Speisekammer, welche neben dem großen Kellerabteil weitere Staufläche bietet. Im Flur und im Hauptzimmer wurde erst kürzlich sehr hochwertiger Design- Belag verlegt, im Badezimmer wurde gefliest. Das Objekt wurde 2013 grundrenoviert und ausschließlich vom Eigentümer nur für wenige Tage im Jahr als Ferienwohnung genutzt. Ein eigener PKW-Stellplatz und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.
Die Instandhaltungsrücklage ist überdurchschnittlich hoch. Das monatliche Hausgeld beträgt 148€.

Ausstattungsbeschreibung

1 Zimmer, Einbauküche, Bad mit Dusche, weiß gefliest, Loggia, PVC- Belag. Fliesen, Einbauschrank, Abstellraum, Keller, Stellplatz, Partyraum, Waschküche mit Münzwaschmaschine

Lage

Die hier angebotene Wohnung liegt im Siebertal im Ort Sieber. Sieber liegt in einem ruhigen Seitental vom Harz, ca. 7 km von Herzberg entfernt. Umringt von Wäldern fließt die Sieber in ihrem sicheren Flussbett durchs Tal. Hier gibt es ein Waldschwimmbad, einen Kurpark mit Abenteuerspielplatz und Minigolfanlage. Es befinden sich mehrere kleine Gaststätten und Hotels im Ort. Der Bus fährt mehrmals täglich nach Herzberg- auch wegen der Schulkinder. Hier gibt es keine Industrie oder Landwirtschaft- reine Natur mit viel frischer Luft. Das ausgeschilderte Wandernetzt lädt viele Urlauber in diese Region, auch Biker oder neuerdings auch viele E-Biker.
Direkt vor der Tür des Objekts hält der Bus der Linie 451, welcher einen nahtlosen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz nach Herzberg am Harz gewährt.

Sonstige Angaben

Um eine korrekte Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und MAIL-ADRESSE anzugeben. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Auf unserer Homepage http://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Objektbewertung Ihrer Immobilie!
Kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie!
Rechtliche Beratung!
Von der Aufnahme des Objektes über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, Durchführung von Besichtigungen und zu guter Letzt Planung und Durchführung des Notarvertrages, Sie brauchen sich um nichts selbst zu kümmern!

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen