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Top gepflegte Immobilie, absolut ruhige Lage, Holzhausen-Externsteine
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 182 m²
Zimmer: 7
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 182 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese interessante Immobilie befindet sich in sehr idyllischer Lage von Holzhausen-Externsteine. Die Umgebungskarte zeigt den Standort unseres Büros an. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf: Erdgeschoss, ca. 118 qm, Obergeschoss, ca. 30 qm und Dachgeschoss, ca. 34 qm. Der Zustand ist hervorragend. Die Bäder wurden in den 90zigern renoviert. Das Bad im EG verfügt über Badewanne und Dusche. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Im DG wurde das Bad mit einer Dusche ausgestattet. Alles ist hell und freundlich gestaltet. Eine Bax-Einbauküche kann verbleiben, die Elektrogeräte sind 2-3 Jahre alt. Die Fußböden sind unterschiedlich, Fliesen, Teppich und Stäbchenparkett wurde verlegt. Die Innentüren wurden in den 90zigern erneuert, es sind Eichentüren und eine Glastür. Jalousien sind überall vorhanden. Die Besonderheiten der Immobilie erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Fußboden im Wohnzimmer: Eichen-Stäbchenparkett, sonst helle Fliesen und Teppichboden
Holz-Thermopanefenster: 1968/1977-2004
Sanitär: EG: Haupt-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Gäste-WC OG: Dusche, WC, Waschbecken, alles in den 90zigern erneuert. Dach: gedämmt,
mehrere Kellerräume bieten weitere Abstellmöglichkeiten, Heizung: Öl,
Lage
In sehr schöner Lage, ruhig und idyllisch. Öffentlicher Nahverkehr vorhanden.
Sonstige Angaben
Freuen Sie sich bei diesem Objekt auf eine vielseitige Nutzbarkeit und die absolut ruhige Lage. In Südwest-Ausrichtung befindet sich neben der Küche ein Wintergarten der zum Relaxen einlädt. Eine elektrische Markise sorgt für Schatten. Die Wohnräume sind großzügig gestaltet. Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen.
Baujahr:
1964