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Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen
Kaufpreis: € 297.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 443 m²
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 297.000,00
Käuferprovision: 4,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 443 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 118 qm
steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 443 qm Fläche.
Es wurde 1980 in massiver Bauweise erstellt und von den Eigentümern kontinuierlich instand gehalten und laufend modernisiert.
Die Bausubstanz befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Der Schornstein sowie die Heizungsanlage ist 2010 erneuert worden.
Die Heizung wurde vorbereitet für den Anschluss einer Solaranlage.
Das Dach ist bereits mit einer Dämmung versehen.
Die Haustür, sowie der Ausgang zur Terrasse wurden vor kurzem erneuert..
Die Terrasse ist ideal nach Südwesten ausgerichtet.
Durch den Umbau der Terrasse in einen Wintergarten könnte die Wohnfläche
noch erheblich vergrößert werden.
Das Haus ist mit einem Vollkeller ausgestattet, welcher komplett trocken ist
und dadurch vielfältig genutzt werden kann.
Das Haus hat weiterhin einen auf der Rückseite des Hauses befindlichen Anbau,
welcher sich als Abstellraum für Zweiräder oder Gartengeräte eignet.
Direkt vor dem Haus finden mehrere PKW ihren Platz.
Telefonisch sind wir werktags von 9-19 Uhr erreichbar.
Sie können uns Ihre Anfrage aber auch gerne über das Kontaktformular
zusenden. Wir rufen zurück.
Ausstattungsbeschreibung
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG ca. 72 m² zzgl. Terrasse:
Flur
Wohnzimmer
Essdiele mit offener Küche und Zugang zur Terrasse,
Speisekammer
Arbeitszimmer mit elektrischem Außenrollo
Gäste-WC mit Urinal
offene Treppe zum Obergeschoß und zum Keller
OG ca. 46 m² zzgl. Loggia:
Großes Schlafzimmer
Kinder- oder Gästezimmer mit Loggia zur Südseite
Vollbad mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und zwei Waschbecken
Keller ca. 62 m²:
Vorraum/Werkstattraum mit Außenzugang
Großer Keller-/Hobbyraum
Gästezimmer
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
Abstellraum mit Warmwasserspeicher, 125 Liter
Heizungsanlage mit 2 Heizöltanks á 1500 Liter
zentrale Warmwasseraufbereitung
Lage
Das Haus befindet sich am Rande des Kieler Stadtteils Wellsee in einer Sackgasse.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Grundschule, Kinderbetreuung, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Kieler Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit dem Bus oder
PKW zu erreichen.
Wanderfreunde und Naturliebhaber finden rund um den Wellsee, den Langsee und den Kuckucksberg eine reichhaltige Naturlandschaft.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor, Klasse F, 178,2 kWh/m²a, Hauptenergieträger Heizöl, Heizöl Zentralheizung
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Kellerfläche: 62,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL|SDSL|VDSL|ADSL, UMTS Empfang, Rolladen, Lage im Wohngebiet