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PROVISIONSFREI - Top gepflegtes Haus in ruhiger Lage für das junge Paar
Kaufpreis: € 268.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 386 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 268.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 386 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 97.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie sind ein junges Paar, möchten eine Familie gründen und haben keine Zeit Ihre Immobilie noch aufwendig zu renovieren? Dann haben wir hier genau das richtige Objekt für Sie.
Im Erdgeschoss dieses einseitig angebauten Hauses befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein Hobbyraum, Gäste-WC und ein offener Wintergarten, ebenfalls mit Zugang zur wunderschön angelegten Außenanlage. Das Obergeschoss ist in ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein tolles Wellnessbad mit Dusche, Badewanne, Infrarotkabine und Zugang zum sichtgeschützten Balkon unterteilt. Im Dachgeschoss haben Sie ausreichend Ausbaureserve für ein weiteres Schlafzimmer (alle Anschlüsse sind bereits vorhanden). Platz zum Lagern finden Sie im Keller oder in den beiden dazugehörigen Nebengebäuden. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem Carport.
Überzeugen Sie sich selbst und durchlaufen Sie unseren 360° Rundgang unter: www.3d.immotas.de/16-MK-227
Ausstattungsbeschreibung
Grundsanierung 2002
Außenwände gedämmt
Ausbaureserve im Dachgeschoss (Anschlüsse bereits vorhanden)
Nebengebäude als Lagerfläche
Carport
Fußbodenheizung
Solaranlage für Warmwasser
Regenwasserzysterne (8000 Liter)
unterkellert
Lage
Wohnen Sie in einer der liebenswerten Weinbauorte in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz.
Die Ortsgemeinde Dorn-Dürkheim bietet u.a. einige Vereine (Turn- und Sportverein, etc.), eine Kindertagesstätte und auch ein Allgemeinmediziner ist hier ansässig.
Die nächste Grundschule befindet sich in der Ortsgemeinde Dolgesheim (ca. 4 km), hier besteht eine Busverbindung. Weiterführende Schulen befinden sich beispielsweise in Alzey oder Eich.
Einkaufsmöglichkeiten größerer Geschäfte befinden sich in Gau-Odernheim (ca. 6 km).
Weitere Entfernungen:
Alzey ca. 15 km
Worms ca. 25 km
Mainz ca. 35 km
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 97.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen vom Eigentümer oder Verwalter der Immobilie.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt IMMOTAS GmbH & Co. KG keine Haftung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz