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Gepflegtes Haus in ruhiger Lage mit vielen Möglichkeiten

Preis: 364.000,00
Region: Rosengarten, Niedersachsen
Anzeige vom: 4 August, 5:57
Aufrufe: 0
ID: 21LMJgKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 364.000,00

Wohnfläche: ca. 112.49 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1000 m²

Kamin, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 364.000,00

Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. MwSt. gilt durch Abschluss eines Kaufvertrags als verdient

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 112.49 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 148.49 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sehr gepflegter Bungalow in grüner sowie ruhiger Sackgassenlage.
Im Jahre 1980 wurde dieses Haus auf einem ca. 1.000qm großen Grundstück, in hoher Qualität, erbaut.
Um das damalige Baufenster bestmöglich auszunutzen, wurde der Bungalow an einer Seite an das gleichzeitig gebaute Nachbarhaus angeschlossen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben Wohnzimmer, Essdiele sowie den zwei Schlafzimmern, auch das Gäste-WC (modernisiert), Küche und Vollbad - optisch entsprechend dem Baujahr, jedoch in einwandfreiem Zustand.
Im Untergeschoss sind die Heizung und zwei Vorratsräume untergebracht.
Außerdem bieten hier zwei weitere Räume auf ca. 53qm zusätzliche wohnliche Fläche - aktuell als Partyraum und Arbeitszimmer genutzt.
 
Aufgrund des großen Grundstücks wäre auch ein Anbau sicher denkbar.

Ausstattungsbeschreibung

Vollbad
Gäste-WC
EBK mit neuen Geräten
großer Kamin
Rollläden rundum
zwei Terrassen
Doppelcarport
 
wohnliche Fläche im UG - 53qm!

Lage

Großes Gründstück, zu einer Seite am Waldrand, im schönen, ruhigen und grünen Tötensen - Rosengarten, nahe der Grenze zu Hamburg.
 
Supermarkt - 7 Min.
Grundschule Westerhof - 5 Min.
Gymnasium Hittfeld - 9 Min.
Nächste Bushaltestelle - 5 Min.
Hamburger Innenstadt - 27 Min.
 
Schulbus, ÖPNV sowie gute Anbindung an die B75, A261 und A7.

Sonstige Angaben

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von diesem Haus, bei einer Besichtigung vor Ort.

Stichworte:
Nutzfläche: 93,71 m², Gesamtfläche: 206,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

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