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Ein Haus in ruhiger Lage mit vielen Möglichkeiten
Kaufpreis: € 77.500,00
Wohnfläche: ca. 182.59 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 874 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 77.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 182.59 m²
Grundstück: ca. 874 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Haus wurde mehrmals baulich verändert und erweitert. Gegen 1950 wurden größere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und nach 1990 der Anbau errichtet. Heute befinden sich im Haus zwei Wohnungen und im Anbau eine Ferieneinheit. Im Erdgeschoss wurden eine Dreiraumwohnung, die Gaszentralheizung und Lagerräume untergebracht. Im Obergeschoss befindet sich eine Zweiraumwohnung und auf dieser Ebene hinter dem Haus eine Terrasse. Die Ferienwohnung im Anbau verteilt sich auf zwei Etagen. Früher konnte man von der Wohnung im Obergeschoss in die oberen Räume der Ferienwohnung gelangen. Im Dachboden befindet sich ein weiteres, bewohnbares Zimmer. Auf dem Anwesen stehen auch eine Garage und eine überdachte Lagerfläche. Über der Garage gibt es einen weiteren Raum. Hier wurde eine Werkstatt untergebracht.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Wohnbereiche wurden in den letzten Jahren modernisiert und mit Bädern ausgestattet. Die Wärmeversorgung und die Versorgung mit warmem Wasser erfolgt über eine Gaszentralheizung. Um Heizungsenergie zu sparen wurde am Haus eine Wärmedämmung angebracht. Fenster und Türen wurden ausgetauscht. Die Obergeschosswohnung kann zusätzlich mit einem Kaminofen beheizt werden. Die Kücheneinrichtung im Obergeschoss und diverse Einrichtungs- und Gebrauchsgegenstände können übernommen werden. Die Ver- und Entsorgungsleitungen zum und vom Haus wurden erneuert, die Straße vor dem Haus grundlegend saniert. Die Terrasse hinter dem Haus liegt auf der Sonnenseite. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Die Fußbodenfliesen der Terrasse sind defekt, aber neue Holzfliesen liegen schon bereit. Weitere Informationen und Grundrisse vom Haus erhalten Sie gern auf Anfrage.
Lage
Goldisthal ist ein kleiner, ruhiger Ort mitten im Thüringer Wald. Wanderwege und Wintersportmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Den Rennsteig erreichen Sie nach ca. 2,5 Kilometer. Die nächstliegenden Städte sind Neuhaus am Rennweg, Ilmenau und die Kreisstadt Sonneberg. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Katzhütte, in ca. vier Kilometer Entfernung.
Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, Im Ort gibt es mehrere Gaststätten und ein Kulturhaus mit einer Bowlingbahn. Das Ober- und Unterbecken und die Kaverne vom Pumpspeicherwerk sind beliebte Ausflugsziele. Das Anwesen befindet sich etwas versteckt in einer ruhigen Seitenstraße.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert