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Colbitz - Ein Haus in ruhiger Lage mit viel Platz für´s Hobby
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 304 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 1.190,00 €
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 102 m²
Grundstück: ca. 304 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 157.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eingeschossige, teilweise unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und Anbau, überdachter Terrasse, Auffahrt, zweigeschossigem Nebengebäude, großer Garage/Werkstatt sowie kleinem Garten in ruhiger Ortslage von Colbitz.
Erdgeschoss:
Hier befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, das Schlafzimmer, die Küche, die Veranda, das Bad und der Flur.
Dachgeschoss:
Hier befinden sich das Kinderzimmer und das Gäste-Arbeitszimmer.
Nutzfläche:
Heizungskeller ca. 12 m², Garage/Werkstatt ca. 30 m², Terrasse ca. 9 m²,
Nebengebäude ca. 83 m² mit Nutzung als:
Garage ca. 17 m², Hobbyraum ca. 16 m² und Lager/Abstellräume ca. 50 m²
Zustand:
Das Wohnhaus wurde schon teilweise modernisiert (Dacheindeckung vom Wohnhaus, Garage und Nebengebäude, Heizungsanlage, Fenster mit Rollläden, Innentüren u.ä.) 2015/16 wurden weitere Sanierungen durchgeführt (Dachgeschossausbau mit Dachdämmung, Baderneuerung, Wasser- und Abwasserinstallation, tlw. Fenster erneuert usw.).
Eine weitere Sanierung, zum Beispiel Fassadenanstrich, einige Fußbodenbeläge u.ä. ist zu empfehlen.
Frei ab 01.01.2017.
Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 157,8 kWh (m².a), Öl, Bj. 1992, Energieeffizienzklasse E
Lage
Colbitz liegt im Landkreis Börde ca. 20 km nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Verkehrstechnisch gut gelegen, direkt an der B 189, 16 km von der A 2 und A 14 entfernt.
Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr erhält Colbitz durch den Busverkehr.
Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Einrichtungen sind direkt in Colbitz bzw. in Wolmirstedt vorhanden.
Auf Grund seiner Lage am Rand der waldreichen Colbitz- Letzlinger Heide sowie seiner Verkehrsanbindung nach Magdeburg, ist Colbitz als Wohnstandort in den letzten Jahren sehr gefragt.
Sonstige Angaben
Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können.
Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.