Top gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Sankt Peter-Ording

Kaufpreis: € 205.000,00

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 205.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene freundliche, geschmackvoll ausgestattete Wohnung liegt im Obergeschoss eines im Jahr 1996 in massiver, guter handwerklicher Qualität erstellten Objektes mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Appartement ist dieses Jahr noch in der Vermietung mit 2 mal 6 Wochen Eigennutzung. Die Mieteinnahmen liegen zur Zeit bei ca. 6.700,- € p. a. bei etwa 125 Vermietungstagen. Das Haus liegt sehr ruhig an einer Seitenstraße im Ortsteil Ording 10 Gehminuten, durch den Kurwald, vom Strand und Kurzentrum entfernt auf einem schön angelegten Grundstück. Den Nordseedeich und den Ordinger Strand erreichen Sie über den Strandweg ebenfalls bequem zu Fuß. Haustiere und rauchen sind z. Zt. in dieser Wohnung nicht erlaubt. Verkauft wird die Immobilie mit Inventar, außer einigen persönlichen Dingen. So gibt es im Wohn- und Esszimmer ein Doppelschrankbett, eine Küchenzeile mit 4-Platten-Kochmulde mit Backofen, einen Kühlschrank mit großem Gefrierfach, eine Waschmaschine und jede Menge Gebrauchsgegenstände. Der Süd-Ost Balkon lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett ausgestattet uns hat einen französischen Süd West Balkon. Im Duschbad ist ein Trockner vorhanden. Die Nachtspeicheröfen sind mit einem Außenfühler ausgestattet. Ergänzt wird diese Wohnung durch einen PKW-Stellplatz und Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder. Durch die einmalige Lage verfügt diese Immobilie über einen hohen Wohn- und Freizeitwert und eignet sich zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses im Jahr 1996 massiv in guter handwerklicher Qualität erstellte Objekt verfügt insgesamt über 5 Wohneinheiten und ist dieses Jahr noch in der Vermietung mit 2 mal 6 Wochen Eigennutzung. Die Mieteinnahmen liegen zur Zeit bei ca. 6.700,- € p. a. bei etwa 125 Vermietungstagen. Das Appartementhaus liegt sehr ruhig am Kurwald. 10 Gehminuten vom Strand und Kurzentrum entfernt auf einem sehr schön angelegten Grundstück. Haustiere und rauchen sind z. Zt. in dieser Wohnung nicht erlaubt. Verkauft wird die Immobilie mit Inventar, außer einigen persönlichen Dingen. So gibt es im Wohn- und Esszimmer ein Doppelschrankbett, eine Küchenzeile mit 4-Platten-Kochmulde mit Backofen, einen Kühlschrank mit großem Gefrierfach, eine Waschmaschine und jede Menge Gebrauchsgegenstände.

Lage

Sankt Peter-Ording ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Sie hat als einziges deutsches Seebad eine eigene Schwefelquelle und trägt daher die Bezeichnung "Nordseeheil- und Schwefelbad". Nach den Übernachtungszahlen ist Sankt Peter-Ording in Schleswig-Holstein das führende Seebad. St. Peter-Ording - kurz SPO - liegt auf der Halbinsel Eiderstedt, im schönen Nordfriesland, an der Nordsee. Direkt am Meer mit dem endlosen Strand, der vielfältigen Naturlandschaft und dem typisch platten Land ist St.Peter-Ording ein Urlaubsort für Jedermann. Egal, ob Sonnenschein oder Schietwetter, hier gibt es immer etwas zu entdecken. Der 12 Kilometer lange Strand lädt zum Sonnen, Baden und Entspannen ein. Auch Strand- und Wassersportler haben hier genügend Platz, um sich auszutoben. Zwischen den Dünen, Salzwiesen und dem Strand lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen. Lange Spaziergänge bei Sonnenuntergang sorgen für nie vergessene Momente. Auf verschiedenen Fahrrad-, Bus- oder Schiffstouren gilt es die Region und deren Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Viele Ausflugsziele und Events warten das ganze Jahr auf Sie. Auf der ganzen Halbinsel Eiderstedt finden Sie viele tolle Attraktionen, die Sie besuchen können. Mit dem Fahrrad kommen Sie leicht von A nach B, durch das flache Land. Vom Deich haben Sie super Aussichten über das Land oder die Salzwiesen. Alleine, zu zweit oder mit der Familie erleben Sie hier abwechslungsreichen und einzigartigen Urlaub. Entspannen und wohlfühlen können Sie hier in der Dünentherme, beim Wandern durch die Salzwiesen oder dem UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Durch viele Wellness und Beauty Angebote, aber auch Gesundheitsangebote, können Sie sich in St. Peter-Ording zurücklehnen und es sich richtig gut gehen lassen. St. Peter-Ording ist Endpunkt der Bahnstrecke HusumBad St. Peter-Ording. Diese Strecke wird im Personenverkehr von der Regionalbahn SH bedient und von früh morgens bis etwa Mitternacht in beiden Richtungen jeweils im Stundentakt befahren. Es gibt zwei von der DB betriebene Bahnstationen, Bad St Peter Süd und Bad St Peter-Ording. Die B 202 von Sankt Peter-Ording über Tönning bzw. über die Eiderabdmmung) verbindet den Ort mit dem Bundes-Fernstraßennetz. In einer guten Stunde ist man in Hamburg. Durch die einmalige Lage verfügt der Ort über einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 94.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen