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Ein Traum für Individualisten - Top Lage
Kaufpreis: € 550.000,00
Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 550.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Wohnen in einem ehemaligen Gefängnis! Allerdings hat es mit der klassischen Vorstellung: in einem beengten, düsteren und spartanischem Knast zu sitzen, jetzt so gar nichts mehr zu tun. Eher im genauen Gegenteil! Mit einer Art Loft-Konzept wurde die vorhandene Fläche nicht in viele Räumlichkeiten zerklüftet, sondern der Lebensmittelpunkt: Wohnen, Kochen und Essen ist großzügig auf ca. 70 qm realisiert. Dieser Bereich wird durch die fast rundherum laufende Verglasung noch einmal optisch um die ca. 33 qm große Terrasse ergänzt, so dass hier gefühlte 100 qm zur Verfügung stehen. Das Gebäude wurde im 19. Jahrhundert erstellt. Im Jahr 2002 erfolgte der komplette Um-und Anbau (Kernsanierung, beziehungsweise Neubau) und im Jahr 2010 wurde die Wohnung zum jetzigen Zustand renoviert. Außergewöhnlich für eine Wohnung ist auch, dass hier drei Seiten freistehend sind. Das bedeutet sehr viel Licht und Sonne! Geblieben sind einige alte Gefängniselemente wie Türen und Gitterreste. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Heizung/Warmwasser/Kochen: Gas/Etagenheizung, (Niederbrennwerttherme von Vaillant) mit Warmwasserspeicher. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Einstellplatz in einer Sammelgarage (8 Plätze) mit einer max. Höhe von 1.97 m. Der Keller hat ca. 12 qm. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Alle Möbel und Accessoires werden optional ebenfalls zum Kauf angeboten. Eine komplette Übernahme ist also möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Bremen-Lesum, direkt hinter der Polizeiwache. Innerhalb von 1-4 Minuten fußläufig zu erreichen: Bahnhof Lesum mit 13 Minuten Verbindung zum Hauptbahnhof Bremen, Autobahn, Die Sparkasse Bremen, 3 Restaurants, 1 großer Bio-Laden (nur 50 Meter), 2 Schlachter, 1 Fischgeschäft mit Mittagstisch, 1 Obst/Gemüseladen, 3 Bäcker ( alle mit der Möglichkeit Kaffe/Kuchen/Brötchen vor Ort zu genießen), 1 Schreibwarenladen, 2 Blumenläden, Spezialitätengeschäft, 1 Schneiderei, 1 Wäscherei, 2 Optiker, 1 Apotheke, diverse Ärzte und Zahnärzte, Freitags Frischmarkt, 1 Wein Fachgeschäft, 1 Buchgeschäft, diverse Dekorationsläden und Boutiquen, Tee- und Kaffee Laden, usw.
Gleichzeitig sind sie in der unmittelbaren Nähe der Lesum und des wunderschönen Knoops Park für Spaziergänge, Joggen oder Fahrrad fahren. Google Earth mit vielen Bildern kann Ihnen Entfernung und mehr Eindrücke vermitteln als hier textlich auszudrücken möglich ist.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Immobilie steht unter Denkmalschutz
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 173,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen