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4,53% Rendite, alles neu ! EBK, Mikro, S-Blk., DuBa, Laminat, für 2 Jahre gut vermietet !
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 24 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 5,95 % (vom Kaufpreis inkl. USt.)
Hausgeld: € 137,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 24 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 237.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Innen ist alles picobello nagelneu renoviert. Aber das Gebäude von außen ist überhaupt nicht schön. Sorry. Aber wir sehen ja auch nicht alle aus wie George Clooney. Also denken Sie nicht an das Äußere, sondern schauen wir uns das Innere an. Und hier sehen wir, das alles picobello nagelneu saniert und renoviert wurde. Besser geht´s nicht: Ein nagelneues, komplett weiß gefliestes Bad (mit kleinem Fenster) mit Echtglasduschkabine und Handtuchtrockner ist eingebaut worden. Eine Waschmaschine kann hier auch angeschlossen werden. Auch die Einbauküche ist nagelneu: Ein Zwei-Platten-Herd, eine Mikrowelle, ein Kühschrank mit Eisfach, eine Spüle und natürlich diverse Schränke zur Aufbewahrung machen diese kleine Küche komplett. Der kombinierte Wohn- und Schlafraum ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und geht zur ruhigen Rückseite raus. Ein kleiner Südbalkon macht es möglich, die direkt davorliegende Wiese und die Bäume in frischer Luft zu genießen. Im eigenen Keller kann man allerhand unterbringen und auch der Fahrradkeller mit direktem Zugang zum Gehweg ist enorm praktisch. Die Hügelstraße ist direkt vor der Tür, wo man auch öffentlich kostenlos parken kann. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe und auch zur S-Bahn ist es nicht weit. Dort gibt es auch Läden für den alltäglichen Bedarf. Das hübsche kleine Apartment ist gut geeignet für Studenten, Auszubildenden oder auch Wochenendheimfahrer. Das Apartment ist soeben für zwei Jahre an einen deutschen Einzelmieter vermietet worden. Der Mieter zahlt eine mtl. Kaltmiete i.h.v. € 400 plus eine NK-Pauschale von € 120. Ihre Kosten an die Hausverwaltung, das monatliche Wohngeld beträgt € 137. Inklusive Nebenerwerbskosten und abzüglich des WG errechnet sich eine Rendite von 4,53%. Bekommen Sie das auch auf Ihrem Festgeldkonto ?
Ausstattungsbeschreibung
Laminat, Fliesen, Keller, Einbauküche, Hausmeister, öffentl. Parkmögl., Balkon, (Süden)
Lage
Hauptstraße
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen