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handwerkerfreundliches Fachwerkhaus an der Elbe
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2016 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 2016 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 418.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
handwerkerfreundliches Fachwerkhaus an der Elbe
Das ca. 1890 gebaute 4-Ständerfachwerkhaus mit einem Anbau aus den 40er Jahren hat eine Wohnfläche von ca. 180 m², sowie eine Nutzfläche von ca. 200 m². Das Objekt teilt sich in das Wohnhaus und eine Einliegerwohnung auf. Das Wohnhaus geht im Erdgeschoss über den Flur ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Vorratsraum mit neuer Elektrik, Küche mit Essbereich in den Anbau mit Wohn- und 3 weiteren Zimmern oder in die Diele mit Sauna, Vorratsraum, Teilkeller und alten Stall mit Außeneingang sowie ausbaubaren Dachboden. Die Ausbaufläche auf dem Dachboden bietet viel Platz, sowie eine Räucherkammer.
Die Einliegerwohnung hat neben dem Flur eine Küche, Wannenbad, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Es ist nur ein Stromzähler für das gesamte Gebäude vorhanden, die Vorrichtungen sind bereits vor Ort.
Das Grundstück hat eine Größe von 2.016 m², ist teil erschlossen und wurde unter anderem teilweise als Paddock genutzt. Zum Angebot gehört hier eine Doppelgaragen sowie eine Fachwerkscheune mit Pferdestall und großem Lagerraum.
Holz-Hzg. Energiebedarfsausweis: 418,60 kWh/(m²a) EEK: H
Ausstattungsbeschreibung
viel Ausbaufläche, Heizungsraum außen, Kleinkläranlage auf neuem Stand
4-Ständer Fachwerkhaus, Einliegerwohnung, Kunststoff- und Holz-Iso Fenster, Wannen- und ausbaubares Duschbad (Feuchtigkeitsschäden), Sauna auf Anfrage, einzelne Rolläden, Dachboden ausbaubar (nur teilweise sicher begehbar), Holz-Zentralheizung, Öl-Zentralheizung außer Betrieb, wasserführender Kamin vorhanden (muss überprüft werden), feuchter Teilkeller, Elektrik teilweise 2015 erneuert, Heizungsraum außen, voll biologische Kleinkläranlage für 6 Personen, Paddock möglich
Lage
ruhige Dorflage im ländlichen Elbgebiet, Spielplätze, Zugang zur Grundschule und Freizeitaktivitäten wie z.B. Sportverein, Feuerwehr, Reitsport, Wanderwege durch die Wälder schnell erreichbar, wenige Autominuten bis zur Stadt Dannenberg und nach Gartow
Sonstige Angaben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen