4.600 m2 Gewerbefläche mit großer Halle (45 m * 15 m) und Wirtschaftstrakt 1

Preis: € 220.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Preis: € 220.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 4618 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Renovierungsjahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Auf dem 4.618 m2 großen Gelände des ehemaligen Flugplatzes Dedelow bei Prenzlau, befinden sich neben einer 678 m2 großen Stahlblechhalle mit massivem Nebengebäude, noch ein 153 m2 großer massiver Gebäudetrakt mit dem Kontrollturm, sowie eine versiegelte Fläche mit vorbereitetem Anschluss für einen Leichtstoffabscheider, welche für eine Tankstelle mit 20.000 Liter - Erdtank ausgelegt ist. Die 3.254 m2 umfassende unbebaute Fläche ist teilweise mit Betonplatten befestigt und teilweise mit Gras eingesät. Etwa 580 m2 der verdichteten und mit Schotter belegten Freifläche, befindet sich neben der Einfahrt und wird derzeit als Kundenparkplatz genutzt. Die im August 2011 neu gepflasterte und mit einem leichtgängigen Schiebetor versehene Grundstückseinfahrt, ist für schwere Nutzfahrzeuge ausgelegt. Eine weitere großzügige Bebauung der Freifläche ist problemlos möglich.

Die 1994 erbaute, 45 x 15 m große, freitragende Stahlblechhalle, wurde durch eine nachträglich eingezogene Trennwand aus Ytongsteinen in einen 30 m x 15 m und einen 15 m x 15 m großen Bereich geteilt und mit einer Verbindungstür versehen. Beide Hallenbereiche sind jeweils mit einem 15 m breiten und 4 m hohen mehrteiligen, leichtgängigen Stahlrahmen-Schiebetor ausgestattet.

Die Halle wurde an der Ostseite um einen ca. 60 m2 großen, gemauerten Anbau erweitert, in dem sich ein großer Aufenthaltsraum, eine Küche, sowie ein Sanitärraum mit zwei Toiletten und einer Dusche befinden. Der Sanitärraum ist vom Aufenthaltsraum, von der Halle aus und durch einen zusätzlichen Eingang yon außen zu erreichen.

Der separat stehende, aus Porenbeton errichtete 153 m2 umfassende Wirtschaftstrakt beinhaltet drei Räume, die als Büro- u. Aufenthaltsräume, sowie auch als kleine Wohnung gut geeignet sind, einen Sanitärbereich, sowie einen derzeit als Werkstatt genutzten größeren R,aum mit separatem Zugang von außen. Das ganze Gebäude wurde 2004 mit großen zweifach verglasten Kunststoff­-lsolierglasfenstern versehen. Der sich auf dem vorderen Gebäudeteil befindende 17,5 m2 umfassende Tower, bestehend aus einer doppelwandigen isolierten Stahlkonstruktion und großzügigen Fensterflächen auf allen Seiten, ist über eine innenliegende Wendeltreppe zu erreichen und würde sich auch wegen der phantastischen Sicht auf das ganze Gelände, sehr gut als Büro eignen.

Alle Räume sowie der Hallenanbau, werden mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die aber zur Zeit defekt ist. Die Heizungsanlage mit Öltank befindet sich in einem von außen zugänglichen Anbau am hinteren Gebäudeteil.
Die sich noch auf dem Gelände befindende, zugelassene Tankstelle mit einem 20.000 Liter fassenden Erdtank, ist nicht Bestandteil des Angebotes und kann zusätzlich erworben werden.

Lage

Das als Gewerbeobjekt ausgewiesene Anwesen befindet sich am Ortsrand von Dedelow, einem Ortsteil der ca. 7 km südöstlich gelegenen Kreisstadt Prenzlau in der Uckermark und verfügt über einen eigenen Zufahrtsweg.

Prenzlau liegt verkehrgünstig ca. 100 km nordöstlich von Berlin, ca. 70 km westlich von Stettin (Polen), ca. 185 km südöstlich von Rostock und ist über die A 11, A 20 und per Bahn sehr gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 897,00 m², Bundesland: Brandenburg