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4-Familienhaus in stadtnaher Lage mit Garagenanbau

Preis: 249.000,00
Region: Wesel, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 März, 10:43
Aufrufe: 0
ID: b1b72rwy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 379 m²

Grundstück: ca. 494 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 379 m²

Grundstück: ca. 494 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1932

Objektbeschreibung

Lage:
======
In wenigen Gehminuten erreicht man die Innenstadt. Die Kreis- und Hansestadt Wesel am Rhein liegt in sehr verkehrsgünstiger Lage und verfügt über Anbindungen an die Autobahn A3 (Oberhausen-Arnheim) und die Bundesstraßen B8 (Duisburg-Emmerich), B58 (Geldern-Haltern), B 70 (Wesel-Emsland) und B473 (Wesel-Bocholt

Grundstück: ca. 494 m²

Baujahr: 1932 - Wiederaufbau 1947

Wohnfläche:
===========
ca. 379 m²

Aufteilung:
=========
Wohnung im EG || ca. 137 m² || - vermietet -
Wohnung im I. OG || ca. 137 m² || - zurzeit in Vermietung -
Wohnung im II. OG || ca. 60 m² || - vermietet -
Wohnung im II. OG || ca. 45 m² || - vermietet -

zusätzlich werden die auf dem Grundstück stehende Garage und 2 Räume mit WC vermietet -

Heizung:
----------------
Zentralheizung -Öl- teilweise Gasheizung-
Bedarfsausweis vom 12.10.2009, Endenergiebedarf 254,2 kWh/(m²a)

Fenster:
--------------
Kunststoff-Isolierverglasung

SOLL-Mieteinnahmen ca. EUR 24.000,00 p. a.
---------------------------------------------------------------------------------

Besichtigung:
-----------------------
Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse nach vorheriger Terminvereinbarung zu einer gemeinsamen Innenbesichtigung zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 379,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05170004

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