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4-Familienhaus

Preis: 278.000,00

Region: Allendorf, Hessen

Anzeige vom: 3 August, 0:58

ID: q6w5Xjdy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 278.000,00

Wohnfläche: ca. 315 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 751 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 278.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 315 m²

Grundstück: ca. 751 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in Allendorf/Lumda. Es bietet mit einer Grundfläche von ca. 315 m² Platz für vier Wohneinheiten. Der Wohnraum verteilt sich auf eine Erdgeschoss- und eine Obergeschosswohnung mit jeweils 90 m², eine Dachgeschosswohnung mit 85 m² und eine 50 m² große Kellerwohnung. Im Keller finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren fanden Instandhaltungsarbeiten statt. So wurde um das Jahr 2001 die Fassade und die Dacheindeckung erneuert. Im Garten können die Bewohner schöne Sommertage genießen und vom stressigen Tag abschalten. Das Haus verfügt zusätzlich über zwei Garagen.

Derzeit sind drei der vier Wohnungen vermietet. Die Immobilie stellt eine sehr gute Kapitalanlage dar, denn Sie nehmen jährlich 14.100,00 Euro Kaltmiete ein.

Lage

Da wohnen, wo andere Urlaub machen. So könnte man die Gemeinde Allendorf/Lumda beschreiben. Sie besteht aus den Ortsteilen Allendorf, Nordeck, Winnen und Climbach. Tolle Landschaften und die Idylle machen die Gemeinde zu etwas Besonderem.

Allendorf an der Lumda liegt zwischen Gießen und Marburg im schönen Lumdatal. Perfekt für Familien gibt es vor Ort einen Kindergarten und eine Grundschule sowie die Gesamtschule Lumdatal.
Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Autobahnanbindungen ist es nicht weit. Sie finden alles im Umkreis von ca. 13 km. In den vielen Vereinen spüren Sie noch den Zusammenhalt dieses Dorfes. Allendorf/Lumda bietet einen guten Anschluss an den regionalen Busverkehr.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Gesamtfläche: 315,00 m², vermietbare Fläche: 315,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen

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