4 ha Fläche + Hof bei Strehla - September-Auktion!

Preis: € 19.900,00

Grundstücksfläche: ca. 37180 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 19.900,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 37180 m²

Objektbeschreibung

Hier finden Sie einen klassischen 4-Seitenhof mit Wohn- und Geschäftshaus (Gaststätte, Saal), Nebengebäuden, Stall und Scheune - dazu die landwirtschaftlichen Nutzflächen in Form von Acker- und Grünland (ca. 3,6 ha).

Lage

Schirmenitz (4 km nördlich von Strehla) ist ein Ortsteil der Gemeinde Cavertitz im Landkreis Nordsachsen. Cavertitz liegt am Ost- und am Südrand der Dahlener Heide (Landschaftsschutzgebiet seit 1967) und ungefähr in der Mitte zwischen den beiden Städten Dresden und Leipzig. Das Objekt befindet sich im direkten Zentrum der Ortschaft.

Sonstige Angaben

Grundstück:
Das Hofgrundstück ist komplett überbaut, mit dem Haupthaus - ehemalige Gaststätte mit Saal - Stall- und Nebengebäude und der großen Scheune. Der Innenhof ist überwiegend mit Natursteinen gepflastert und hinter der Scheune haben wir noch den Obst- bzw. Gemüsegartenanteil. Medien, wie Wasser, Strom und Telefon sind anliegend und auch eine Sammelgrube ist vorhanden. Bei Widerinbetriebnahme des Objektes ist die Neuerstellung einer biologischen Kleinkläranlage notwendig. Zusätzlich steht zur Wasserversorgung, ein eigener Brunnen zur Verfügung.
(Quelle Lageplan und Luftbild: © Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen 2016)

Bauweise:
Das Ursprungsbaujahr ist auf 1890 datiert. Die baujahrestypischen Materialien sind Mischmauerwerk bzw. teilweise auch Ziegel. Die Objekte sind massiv erbaut, überwiegend 2-geschossig und mit Satteldächern versehen. Das Haupthaus erlebte eine teilweise Erneuerung der Fassade - inkl. Fenster - und des Daches - zzgl. der Dachentwässerung. Ansonsten befindet sich das gesamte Objekt in einem komplett sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, wobei die Grundsubstanz als gut zu bezeichnen ist.
EnEV: Bedarf, Bj 1890, Kohle, 334,30 kWh/(m²a) gültig bis 06.07.2026, H

Nutzung:
Der Hof ist groß und bietet Fläche für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Sei es die Großfamilie mit Ambitionen für die Hobbylandwirtschaft in Verbindung mit den dazugehörigen Nutzflächen oder auch der Handwerker mit Bedarf an viel Fläche für Produktion bzw. Lagerkapazitäten. Das landwirtschaftliche Areal ist aufgeteilt auf mehrere Flurstücke, die sich um die Ortschaft herum anordnen. Die Flächen sind aktuell bis 31.12.2018 verpachtet und erwirtschaften einen Jahresertrag von ca. 400,00 EUR. Die BWZ der Flächen bewegen sich zwischen 23 und 50 Punkten.

Mit der Bitte um Beachtung:
Die Objektnummern 164903 (4-Seitenhof bei Strehla), 164904 (4 ha Fläche + Hof bei Strehla) und 164905 (ca. 3,6 ha Acker und Grünland bei Strehla) werden in folgender Abhängigkeit zur Auktion aufgerufen bzw. nicht aufgerufen:
Sollte das Objekt 164903 zum Höchstpreis verkauft werden, entfällt der Aufruf von Objekt 164904 und es geht direkt mit der Nr. 164905 weiter.
Sollte das Objekt 164903 nicht verkauft werden, kommt es zum Aufruf der Nr. 164904. Folglich entfällt der Aufruf von Nr. 164905.

Hinweis:
Fordern Sie kostenfrei unser L a n g e x p o s é sowie einen Kaufvertragsentwurf und unsere Versteigerungsbedingungen an. Dazu übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Email-Kontaktdaten - vielen Dank. Die Auktion findet am 23. September 2016 in unseren Büroräumen in der Inneren Lauenstraße 2 in Bautzen statt. Termine zur Vorortbesichtigung erfragen Sie bitte in unserem Büro. Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses HORNIG, welche wir Ihnen auf Anfrage gern zusenden. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (Auktionslimit) und versteht sich zzgl. Aufgeld für den Erwerber gemäß den Versteigerungsbedingungen. Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis 9.999 EUR 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von 10.000 EUR bis 29.999 EUR 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von 30.000 EUR bis 59.999 EUR 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab 60.000 EUR 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion sowie virtuelle Besichtigungen finden Sie auf unserer Homepage www.hornigauktionen.de.

Haftungsausschluss:
Die hier abgedruckten Objektdaten und -beschreibungen entsprechen dem Stand der Erfassung des Objektes; sie können sich bis zur Auktion verändern. Zwischenzeitliche Änderungen / Ergänzungen der Objektdaten werden nicht gesondert mitgeteilt. Am Tag der Auktion wird der aktuelle Informationsstand verlesen und dann Bestandteil des nach Zuschlagserteilung zu beurkundenden Kaufvertrages. Für die Objektbeschreibung im Vertrag gelten ausschließlich diese verlesenen Angaben.