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NEUBAU: Gemütliche bezugsfertige Doppelhaushälften incl. hochwertiger Einbauküche, SOMMERAKTION: Bei Kauf bis 30.09.2016
Kaufpreis: € 497.500,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 257 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 497.500,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: ca. 257 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: Neubau
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas und Solar
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 57.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Neubau von sechs Doppelhaushälften in moderner Landhausarchitektur.
2 1/2 geschossige Massivbauweise mit Satteldach.
Aussenwände: rustikales Verblendmauerwerk mit Teilbereichen in weisser Putzstruktur im Wärmedämmverbundsystem.
Vollunterkellert mit wärmegedämmten Aussenwänden und schwimmendem Estrich.
Wohnfläche 138 bis 141 m²
Grundstücke 245 bis 278 m²
Stahlbetonfertiggarage (3 X 6 m) mit ferngesteuerten Sektionaltoren und zusätzlicher Aussenstellplatz.
Alle Häuser erhalten eine bezugsfertige Ausstattung:
Heizung: moderne Gasbrennwerttherme mit Solar zur Warmwasserunterstützung, Fußbodenheizung EG bis DG.
Innenausstattung:
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, Rahmen aussen anthrazit/ innen weiss, für höhere Sicherheitsansprüche erhalten alle senkrechten Fenster vom EG-DG eine Sicherheitsverriegelung durch Aushebelsicherung und Zapfenverriegelung, abschliessbare Fenstergriffe.
Die Terrassenfensteranlage besteht aus einer Hebe-Schiebeanlage.
Elektrische Rollläden im EG, manuell betriebene Rollläden im OG.
Ausreichende Elektroinstallation mit zusätzlichen Leerrohranlagen in allen Räumen.
Hochwertige Sanitärausstattung von Philippe Starck, Serie 3 und Grohe Armaturen.
Treppenanlage schallentkoppelt als lackierte Stahlharfe mit Belag Buche massiv und Handlauf.
Oberböden: Küche, Diele und Bäder gefliest, alle Wohnräume erhalten Parkett.
Wände: Raufaser tapeziert und gestrichen, Bäder zum Teil gefliest.
Innentüren mit 2,13 m Höhe in Dekor Esche weiss, Ahorn oder Buche.
Alle Zuwegungen und Terrassen werden fertig gepflastert, der Garten wird mit einem Stabgitterzaun fertig eingezäunt, Höhe 1m, zum Nachbarhaus wird im Terrassenbereich eine Holz-Terrassentrennwand, 1,8 x 1,8m, errichtet.
Fertigstellung und Bezug nach Absprache.
Kaufpreise in bezugsfertigem Zustand je nach Grundstücksgröße:
€uro 497.500 bis 505.000
Drei Häuser sind bereits verkauft, also können Sie sich schon auf nette Nachbarn freuen.
Die Objekte werden durch uns direkt über den Bauträger abverkauft und sind daher alle provisionsfrei.
Lage
Das Bauvorhaben befindet sich in gepflegter Wohnlage von Neuss-Rosellen. Neuss-Rosellen, wunderbar gelegen am Staatsforst Mühlenbusch im Neusser Süden, gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im unmittelbaren Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf. Schnelle Autobahnanbindung nach Köln, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Die S-Bahn fährt nach Neuss, Köln und Düsseldorf.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Golf- und Tennisanlagen, Reitställe und sonstige Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Wenn Sie ein ausführliches Expose wünschen, bitten wir Sie uns folgende Kontaktdaten mitzuteilen: Name, Vorname, Adresse, eine gültige Telefonnummer und email Kontakt. Bei fehlenden Angaben können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Auskünfte jederzeit zur Verfügung. Auch in allen finanzierungstechnischen Fragen sind wir Ihnen gerne behilflich.
Sollte das Bauvorhaben vielleicht nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Ihnen gerne weitere Bauvorhaben vorstellen. Sprechen Sie uns einfach an und teilen Sie uns mit, was Sie suchen, wir helfen Ihnen gerne.
Besichtigungstermine:
Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.