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Köln, Hallenflächen im hochwertigen Gewerbepark
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 MM
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50
Objektbeschreibung
Ausstattung der Hallenfläche:
- Andienung: Rampentore und ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 6,50 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Boden: Stahlfaserbeton
- Heizung: gasbetriebene Deckenlufterhitzer
- Beleuchtung: Lichtkuppeln
Ausstattung der Bürofläche:
- Teppichboden
- abghängte Rasterdecken mit Spiegelrasterleuchten
- Fensterbankkabelkanäle
Lage
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Kölner Stadtteil Porz-Gremberghoven und bietet eine gute Anbindung an die Autobahnen A59, A4 und A3.
- Fahrminuten zum Hauptbahnhof Köln: ca. 15 Min.
- Fahrminuten zum Kölner Hafen: ca. 20 Min.
- Fahrminuten zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 6 Min.
- Fußweg zu nächsten Haltestelle: ca. 5 Min.
Sonstige Angaben
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte:
Nutzfläche: 1010,00 m², Gesamtfläche: 1010,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m