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BOBINGEN GEMÜTLICHE 2 ZKB/BALKON INKL. EINBAUKÜCHE OHNE ABLÖSE, NEUE LAMINATBÖDEN, GEPFL. WOHNANLAGE
Kaltmiete: € 435,00
Wohnfläche: ca. 57.9 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 435,00Warmmiete: € 660,00
Nebenkosten: € 190,00
Kaution: € 1.305,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57.9 m²
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Moderne, voll unterkellerte Wohnanlage Baujahr 1995 in E+2+DG-Bauweise ohne Lift mit nur 15 Wohneinheiten im Eingang. Die Fassade sowie das gesamte Treppenhaus wurden vor kurzem komplett renoviert.
Die Wohnung Nr. 9 befindet sich im 1. Obergeschoss rechts und ist nach Osten und Süden ausgerichtet. Die kompakten 57,90 qm errstrecken sich über eine geräumige Diele, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer, eine kleine Kochküche mit Einbauküche und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Im Untergeschoss sind dieser gepflegten Wohnung der Kellerraum Nr. 9 und der Tiefgaragenstellplatz Nr. 24 zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Die monatliche Miete hierfür in Höhe von Euro 35,00 ist in der o. g. Gesamt-Warmmiete bereits enthalten - der Stellplatz muss hinzugemietet werden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern im Untergeschoss des Gebäudes ein großer Trockenraum, 2 Fahrradkeller und eine Waschküche mit je einem Anschluss für jede Wohnung zur Verfügung.
Die vorhande Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird dem Mieter ablösefrei zum Gebrauch überlassen.
Ausstattungsbeschreibung
Gas-Zentralheizung;
Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchlaufzähler;
zentrale Warmwasserversorgung mit
Kalt- und Warmwasseruhren;
Holzfenster weiß lackiert mit Isolierglas und Rollläden;
Türstöcke und Türblätter in MahagoniHolzfurnier;
Bodenbelag in der Küche: Fliesen weiß;
Bodenbeläge im Schlafzimmer, Diele und Wohnbereich: Laminat Buche hell;
Sanitärfarbe im Bad: cremefarben;
Fliesenfarbe im Bad: cremefarben mit Dekor;
Bad mit Wanne, Duschtrennwand, WC, Waschbecken, Spiegel, Wandleuchte und Waschmaschinenanschluss;
Bad ohne Fenster - jedoch mit mechanischer Abluftanlage;
Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss in der Waschküche;
Großer Trockenraum im Kellergeschoss;
2 Fahrradräume in der Tiefgarage;
Süd-Ost-Balkon;
Kabelanschluss vorhanden (bereits in den Nebenkosten enthalten);
DSL in vielen Bandbreiten erhältlich;
Tiefgaragenstellplatz;
Kellerraum mit Stromanschluss und Lichtauslass;
keine Treppenhausreinigung erforderlich (bereits in den Nebenkosten enthalten);
Gegensprechanlage mit mechanischem Türöffner;
Zentrale Schließanlage;
Die abgebildete Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung - hierfür ist keine Ablöse erforderlich.
Lage
Bobingen-Süd, Poststraße 35. Zum Bahnhof Bobingen sind es ca. 5 Fahrminuten - zu Fuß ca. 15 Minuten.
Bobingen, eine Kleinstadt mit Flair, die über einen Bahnhof verfügt, der Sie schnell nach Augsburg oder in Richtung Landsberg befördert. Die Neue B 17 ist so ausgerichtet, dass Sie auch in Kürze mit dem PKW diese Ziele erreichen können. In nördlicher Fahrt erreichen Sie in 15 Minuten die Autobahn München - Stuttgart und in südlicher Fahrt die Autobahn München - Lindau. Ein idealer Standort.
Bobingen bietet weiterhin eine hervorragende Infrastruktur. Das neu angesiedelte Industriegebiet bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten. Seit kurzem hat die Stadt Bobingen ein kleines Zentrum geschaffen (Zone 30), das am Abend zum Bummeln und / Oder Essen einlädt. Wie gesagt, eine Kleinstadt mit Flair!
Sonstige Angaben
Sehr geepflegte, 2008 komplett renovierte Wohnung - ideal für 1 bis 2 Personen. Nichtraucherwohnung!
Unser Angebot ist freibleibend und basiert auf den uns erteilten Informationen und Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Die vorhandenen Bilder sind unser Eigentum und dürfen ohne unsere Zustimmung nicht kopiert werden! Zwischenvermietung und -Verkauf bleiben dem Eigentümer und uns ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Geschäftsbedingungen unter www.enzler-immobilien.de. Danke!
Gerne erwarten wir Ihre Anfragen. Sollten Sie uns per E-Mail kontaktieren, so wäre es sehr von Vorteil, wenn Sie uns vorab ein paar Angaben zu Ihrer Person machen könnten. Herzlichen Dank!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher