4-ZI. EG-WOHNUNG AUF PARKARTIGEM GRDST.

Kaltmiete: € 1.600,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 560,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 125 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Renovierungsjahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Anlage:
Die Wohnung liegt in einer der schönsten Parkanlagen der Elbvororte. Diese wird mehrmals die Woche durch ein Gärtnerteam betreut. Das Areal besticht durch seine Weitläufigkeit, die üppige Vegetation und die englischen Rasenflächen. Besonders idyllisch mutet der mittig gelegene See mit seiner verwunschenen Brücke an. Ein privater Tennisplatz steht den Bewohnern genauso zur Verfügung wie eine Tischtennisplatte. Die Häuser, die sich großzügig auf dem Grundstück verteilen, präsentieren sich sehr gepflegt. Eine Tiefgarage ist von der Manteuffelstr. aus anfahrbar.

Die Wohnung:
Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und bietet einer Familie mit zwei Kindern ausreichend Platz. Aus sämtlichen Räumlichkeiten offeriert sich dank zahlreicher bodentiefer Fenster der ansprechende Blick in die parkartige Anlage. Der Zugang in die Wohnung erfolgt über ein repräsentatives Entrée, in welchem ein großer, begehbarer Einbauschrank integriert wurde. Auf der Süd-Ostseite erstreckt sich ein großer, ineinander übergehender, ca. 38 m² grosser Wohn-Essbereich, welcher Zugang auf die zur Wohnung gehörige, überdachte Terrasse gewährt. Dem Essbereich schliesst sich die brandneue Lackeinbauküche an, welche sämtliche technischen Markengeräte (Siemens) sowie eine Waschmaschine und Trockner bietet. Ein Induktionsherd ist hier selbstverständlich. Abgerundet wird das Platzangebot von zwei Kinderzimmern mit eigenem Duschbad sowie von einem großen Elternschlafzimmer mit en-suite Vollbad.

Vor kurzem wurde die Elektrik in der Wohnung erneuert. Zu der Wohnung gehören ein sehr grosser Kellerraum sowie ein Stellplatz in der geräumigen Tiefgarage.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in der wohl bekanntesten Straße Hamburgs. Die Elbchaussee besticht durch ihre repräsentative Villenbebauung, ihren alten Baum- und Rhododendronbestand sowie durch den herausragenden Elbblick. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 20 min. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Gastronomie für jeden Geschmack befinden sich im fußläufig zu erreichenden Zentrum von Blankenese. Spitzenrestaurants wie das Louis C. Jacob, das Scherrer und das Le Canard befinden sich an der Elbchaussee. Der nahegelegene Elbstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und ist eine beliebte Joggingstrecke. Sämtliche Schulzweige sind in Blankenese vorhanden.

Dieser Teil der Elbchaussee, in dem sich die Anlage befindet, besticht v.a. durch seine direkte Anbindung an das Zentrum von Blankenese sowie seine fußläufige Erreichbarkeit zur Elbe, zum Hirschpark sowie zum Bus.

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird aufgrund von Eigenbedarf befristet vermietet bis zum 1. September 2020.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, modernisiert