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AGENT`s Luxus-Landhaus-Wohnung auf 2 Ebenen in DO-Brechten
Kaltmiete: € 570,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 570,00Warmmiete: € 760,00
Nebenkosten: € 120,00
Heizkosten: € 70,00
Kaution: € 1.710,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
AGENT`s Luxus-Landhaus-Wohnung auf 2 Ebenen in DO-Brechten
Objektbeschreibung
Landhausstil; rötlicher Handformklinker (Vollverblendung mit natürlicher Dämmung) und rotes Tondach mit Kupferdachrinnen, Krüppelwalmdach.
Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten OG = DG zzgl. Spitzboden.
Offene Raumgestaltung mit Veränderungsmöglichkeiten; zz. Diele, Bad mit Fenster sowie Whirlpool und Duschkabine, gr. Wohnzimmer mit "franz. Balkon", Wohnküche offen oder als geschlossener Raum. Kleines Mehrzweckzimmer (als Gästezi. bzw. Arbeitszi. oder als Wirtschaftraum) zz. von der Wohnküche abgeteilt. Zudem im Studio 1 gr. Raum mit 2-fach begehbarem Kleiderschrank bzw. -raum.
Ausstattungsbeschreibung
Hohe Räume, DG 2,80 m und Studio 3,30 m.
Böden mit Granit und Ahorn-Parkett. Massivholzbalkendecke, Schrägen mit Landhaus-Massivholzvertäfelung, weiß lasiert. Landhaus-Massivholztüren, Mahagoni-Sprossenfenster (1 x z.B. über 4 m²) mit Klappläden, Dachflächenfenster mit Sonnenschutzrollos.
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, flexible Fußbodenheizung. Separate Zähler für Wärme, Kalt- und Warmwasser. Satellitenempfang. Die Wohnung ist sehr hell und gepflegt; das Bad und die Granitflächen wurden Anfang 2002 neu eingebaut und das Parkett Ende 2002.
Neue Glasfaser-Wandflächen, weiß gestrichen.
U.a. Türsprechanlage mit Videoüberwachung.
Die im Jahr 2014 eingebaute Einbauküche in Hochglanz - weiß, kann gegen Zahlung einer Abstandssumme übernommen werden.
Lage
Gute Lage in Brechten; Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel und auch Naherholungsflächen sind fußläufig erreichbar.
Ca. 20 Min. mit der S-Bahn bis in die City von Dtmd., nur 1,3 km bis zum Autobahnzubringer B 236 n / BAB 2 bzw. A 1 oder A 45.
Brechten ist der gefragte Wohnort im nördlichen Stadtgebiet. Das Grundstück in Größe von rd. 1.200 m² ist parkähnlich gestaltet und verfügt über eine beheizte Schwimmhalle zur gemeinschaftlichen Nutzung und separat nutzbare Gartenflächen.
Die Liegenschaft ist vollständig eingefriedet und nur durch ein automatisches Tor zugängig.
Auf dem Grundstück kann eine Einzelgarage zur Verfügung gestellt werden.
Mit der zentralen Lage sind akzeptable Straßengeräusche verbunden; das Gebäude liegt weit von der Straße entfernt und alle Zimmer können zur ruhigen Gartenseite gelüftet werden.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1990
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Der Energieausweis wurde beantragt.
Die Betriebskosten sind kalkuliert für 1 Pers. (Aufschlag für eine weitere Pers. € 23,-) und beinhalten die Gartenpflege, Treppenhausreinigung, TV-Empfang, Warmwasseraufbereitung, etc.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1