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Neubau - Erstbezug: Moderne 3-Zimmer EG-Wohnung auf zwei Ebenen und 112m² Wohnfläche mit Terrasse

Preis: 997,00
Region: Rheinbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 6:34
Aufrufe: 0
ID: GyODEre4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 997,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 3

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 997,00     Nebenkosten: € 179,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 69.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine hochwertige ca. 112 qm große 3-Zimmerwohnung mit Terrasse auf zwei Ebenen in einem neu erbauten Mehrparteienhaus in Top-Lage von Rheinbach-Flerzheim.

Über den Hauseingang betreten Sie im EG die tolle Wohnung.

Nach der Diele gelangen Sie in das große helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und geschmackvollem Echtholz-Laminatboden, sowie modernen Fliesen.

Hier können Sie großzügig Ihre Einrichtungswünsche verwirklichen.

Zusätzlich angrenzend das geräumige Schlafzimmer, sowie in der unteren Ebene ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung.

In der Wohnung werden zwei moderne Bäder mit bodentiefer großer Dusche für den bequemen Ein- und Ausstieg sowie ein Handwaschbecken und WC installiert.

Zusätzlich ein Waschkeller zum platzieren Ihrer Waschmaschine und Trockner.

Die große Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Entspannen ein.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiger Abstellraum, sowie auf Wunsch ein eigener PKW-Stellplatz.

******EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!******

Ausstattungsbeschreibung

Die Bäder sind mit modernen, hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Die übrigen Räume werden mit pflegeleichtem modernem Echtholzlaminatboden ausgestattet.

Alle Wände können Sie nach Ihren Wünschen gestalten.

Die z.T. bodentiefen Fenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet und sorgen somit für eine gute Isollierung.
Automatische Rollos befinden sich an allen Fenstern.

In allen Räumen befindet sich eine moderne Fußbodenheizung mit Raumthermostaten.

Angrenzend zum Wohnzimmer ein ca. 8 qm großer Balkon

Im Kellerbereich ist zusätzlicher Stauraum für Ihre Utensilien vorhanden.

Die Nebenkosten von 179,00 € beinhalten alle Kosten incl. Heizung. Lediglich Strom beziehen Sie selbst vom Anbieter Ihrer Wahl.

Lage

Ihre schicke neue Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Rheinbach-Flerzheim.

In wenigen Minuten erreichen Sie Meckenheim oder Rheinbach mit allen Dienstleistern und Geschäften.
Beste Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot sind dort ausreichend vorhanden. Kindergarten und alle Schulformen sind ebenfalls vor Ort.

Die gute Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegenen AB-Anschlüsse und die Bahn gegeben. Diese erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Kabelfernsehen
SAT-TV
DSL-fähig

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 69kWh, Gas, Bj. 2016

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte:
Sonstige Fläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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