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4-Zimmer Altbauwohnung als Kapitalanlage in Potsdam!
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Hausgeld: € 429,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine vermietete 134m² große Vierzimmerwohnung im 1.OG des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohnhauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.
Bereits Beim betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und helle Wohnung handelt, die mit Ihrem Altbaucharme besticht. Vom Eingangsbereich gelangt man zunächst in einen Dielenbereich, von dem alle weiteren Räume abgehen. Zur Linken befindet sich das Tagesbelichtete Wannen- und Duschbad. Nebenan gelangt man in den Küchenbereich, der über eine zusätzliches Speisekammer verfügt. Gegenüber führt der Flur in das erste Zimmer, das mit einem klassischen Holzdienboden ausgestattet. Der, mit Teppich ausgelegte Flur, führt weiterhin in die letzte drei Räume. Zwei davon führen zum Innenhof, die beiden direkten Zugang zum großzügigen Süd-West Bakon bieten, der zu einer ruhig Auszeit einlädt. Das letzte Zimmer ist wiederum zu ruhigen Straße gelegen und verfügt über einen zweiten Balkon.
Die Wohnung ist seit Juni 2012 vermietet und somit als Kapitalanlage geeignet.
Ausstattungsbeschreibung
Auf dem Grundriss ist das mit Küche" bezeichnete Zimmer das Wannen- und Duschbad und der mit Kind1 Raum die Küche.
Lage
Die Nansenstraße, mitten in Potsdam, befindet sich in einer prestigeträchtigsten Wohngegend. Die Gutbürgerliche Nachbarschaft wird durch prächtige Landhäuser und klassische Altbauten geprägt. Sie ist eine Seitenstraße der Zeppelinstraße und befindet sich fußläufig zur Havel. Die Lebensqualität ist vor Allem für Familien durch die erholsamen Grünanlagen begründet. Die nahegelegenen Seen runden die harmonische Atmosphäre ab. Zudem sind jegliche Waren des täglichen Bedarfs durch die nahegelegenen Geschäfte gesichert. Mit dem PKW erreicht man innerhalb von 5 Minuten des nahegelegenen Potsdam Hauptbahnhof. DIe Busstation ist ca. 200 Meter entfernt.
Sonstige Angaben
Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können Sie uns gerne auf www.biddex.de besuchen und sich von unserem breitgefächerten Angeboten inspirieren lassen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen