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4-Zimmer DG-Wohnung mit Südbalkon in Müssen, zwischen Schwarzenbek und Büchen mit Garten und 2 PKW-Stellplätzen
Kaltmiete: € 680,00
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 680,00Warmmiete: € 850,00
Nebenkosten: € 90,00
Heizkosten: € 80,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 99 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Komplett sanierte und renovierte 4-Zimmer DG Wohnung zu vermieten.
Alle Räume werden vor der Wohnungsübergabe mit hochwertiger Wandfarbe (Alpinaweiß) frisch gestrichen, rechtzeitige Farbwünsche möglich.
Haustürelemente- und Fenster, Balkontür- und Fenster sowie alle 4 Gauben sind 2015 im Rahmen einer energetischen Maßnahme saniert worden.
Alle Türen und Fenster sind mit Schallschutzscheiben ausgestattet.
Die Fotos zeigen zum Teil den derzeit möblierten Zustand der Räume.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Räume mit hochwertigem Laminat ausgestattet, Bad und Flur gefliest.
Hochwertige Beckermann Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten; Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Umluft-Herd mit Ceranfeld.
Großer Südbalkon mit traumhaftem Blick auf die Müssener Feldmark, direkter Zugang vom Wohnzimmer aus. Ausfahrbare Sonnenmarkise.
Großes helles Wohnzimmer, ca. 27 Quadratmeter.
3 weitere Kinder-, Schlaf-, Büroräume in der Größe von 13 - 16 Quadratmetern, Küche ca. 14qm.
Alle Zimmer mit Dachschrägen (außer Bad). Großes Duschbad mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine, Trockner, etc. und kleiner Abstellraum im Erdgeschoß.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 99 m2, gemessen ab 2, bzw. 1m Dachschräge.
2 PKW-Stellplätze inklusive.
Gartenfläche auf Wunsch inklusive.
Spitzboden über die gesamte Fläche als Lagerraum nutzbar.
Alle Zimmer mit Antennenanschlüssen, Kabelfernsehen wahlweise. Digitaler Sat-Empfang.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus, der Rest der Immobilie wird von den Wohnungseigentümern und einer jungen Familie bewohnt.
Die Wohnung hat einen eigenen Eingang im Parterre, dort befindet sich ein kleiner Flur mit Zugang zum Bad, einem kleinen Abstellraum und einer Treppe, die ins Obergeschoss führt. Dort ist ein weiterer kleiner Flur, über den man die 3 Zimmer sowie die Küche erreicht.
Um in das Wohnzimmer zu gelangen, passiert man die Küche (Die Bilder der Küche sind von der Wohnzimmertür aus gemacht worden).
Das Haus befindet sich auf einem ca. 5.000 m2 großen Grundstück oberhalb des Ortes.
Der Bahnhof ist ca. 2 Gehminuten entfernt, Anbindung zum Hamburger Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten (HVV). Bäcker im Ort, ca. 150m entfernt.
Grundschule und Kindergarten in Müssen, ca. 800m. Realschulen, Gesamtschulen und Gymnasien in Büchen und Schwarzenbek.
Nähere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in Schwarzenbek und Büchen, 7 + 4 km entfernt, mit dem Zug erreichbar.
Autobahn A 24 ca. 7 km entfernt.
Müssen hat einen eigenen Badesee, ca. 800m entfernt.
Beheiztes Waldschwimmbad in Büchen.
Sonstige Angaben
Besonderes: Wir betreiben eine kleine Hobbylandwirtschaft mit einigen Schafen, Hühnern, Gänsen, Katzen und 2 (friedlichen!) Schäferhunden.
Unsere neuen Nachbarn sollten Tiere und Land mögen, auf dem großen Grundstück sind viele Dinge möglich, ein kleiner Spielplatz auf dem Rasen beispielsweise...
Die Wohnung ist derzeit bewohnt, Besichtigungen können nach vorheriger Absprache stattfinden.
Bei telefonischer Kontaktaufnahme bitte auf den Anrufbeantworter sprechen falls niemand abnimmt - wir rufen umgehend zurück.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Befeuerungsart: Erdgas, modernisiert, nur Nichtraucher