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Rießige 4-5 Zimmer EG-Wohnung mit Garten in Rückersdorf

Preis: 299.000,00
Region: Rückersdorf, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 17 Juli, 7:26
Aufrufe: 0
ID: 21L5bqRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig
und zahlbar bei Abschluß des notariellen
Kaufvertrages. Hausgeld: € 340,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960 / 2012

Renovierungsjahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 171.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Leider bereits VERKAUFT !!!

160m² Wohnfläche! 4 - 5 Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 190 m² Garten, rießigem Kellerraum (ca.50 m²) und 2 Kfz-Stellplätzen. Die Wohnung verfügt über einen separaten, vom sonstigen Haus getrennten Eingang.
Die Wohnanlage wurde umfassend saniert (Dach 2009, Fassade, Fenster, Elektro-Steigleitungen inkl. Verteilerkästen, Gas-Zentralheizung 2012 etc.).
Die Wohnung selbst ist teilsaniert, d.h. z.B. Bodenbeläge, Türen und das Bad können in Eigenregie erneuert werden. Gegen Aufpreis werden diese Arbeiten jedoch auch vom Verkäufer durchgeführt.
Details können und müssen natürlich gerne beim Besichtigungstermin vor Ort besprochen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Neue Eingangstür (2012))
Neue Isolierglasfenster (2012)
Neue Zentralheizung (2012)

Lage

Die kleine sanierte Wohnanlage befindet sich in guter Wohnlage in Rückersdorf auf einer Anhöhe umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern und nur 2 Gehminuten von der S-Bahn-Haltestelle entfernt.
Rückersdorf befindet sich nur wenige Kilometer von Nürnberg und Lauf a.d. Pegnitz und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. (Geschäfte, Ärzte usw.)
Kurze Wege sowohl zur A9 als auch zur A3 machen Rückersdorf auch verkehrstechnisch gesehen sehr interessant.

Sonstige Angaben

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins geben Sie bitte in Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, oder rufen Sie uns direkt unter 0911 / 37 33 300 an. Vielen Dank

Hinweis:
Alle Daten und Zahlen über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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