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4 Zimmer-Eigentumswohnung? Lieber gleich ein Einfamilienhaus!

Preis: 480.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 26 Juni, 4:59
Aufrufe: 0
ID: L4E7we1p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 480.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 480.000,00

Käuferprovision: Die Käufer-Kurtage beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.)

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 64.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Modernes, freistehendes Einfamilienhaus - Neubau - Am Birkenwald

Ausstattungsbeschreibung

Der Neubau wurde 2014/5 errichtet und ist jetzt bezugsfertig. Ein Einzug ist nach Abwicklung des Kaufvertrage sofort möglich. Zwei Vollgeschosse und Vollunterkellerung. Die Beheizung erfolgt über Gas mit zentraler Warmwasserversorgung. Im Erdgeschoss Fußbodenheizung, im Obergeschoss sowie Hobbyraum und Waschraum im Kellergeschoss mit Heizkörpern. Bad und WC mit Fenster.

Hochwertige Ausstattung.

Die Fenster sind 3-fach verglast mit elektrischen Rollläden.

Die Fußböden haben Parkettböden (Buche), außer im Bad (Fliesen) sowie Küche und Flur (Steinzeug)

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die U-Bahnstation sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf u.a. Supermarkt, Metzgerei, Bäckerei, Drogeriemarkt, Schuhe, Bekleidung, Deutsche Post, Sparkasse u. v. m. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Arzt/Facharztpraxen in unmittelbarer Nähe sichergestellt. Die Nürnberg City mit dem PKW schnell zu erreichen. Nebenan befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule.

Sonstige Angaben

Flächen/Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 64 m²
Obergeschoss ca. 61 m²
Kellergeschoss ca. 64 m²

Terrasse ca. 15 m²

Grundstück:
ca. 225 m² + 1/3 Anteil aus 165 m² an der gemeinsamen Zufahrt.

Parken:
1 Carport

Preis:
480.000,00

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