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4 Zimmer Eigentumswohnung mit eigenen Grundstück, Garage und Seeblick!

Preis: 799.000,00
Region: Starnberg, Bayern
Anzeige vom: 7 September, 5:05
Aufrufe: 0
ID: R1rR3W01
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 799.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 799.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Hausgeld: € 190,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 136.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier können sie zwei 2 Zimmer Eigentumswohnungen die derzeit zu einer großen 3 Zimmer Wohnung vereint wurde mit eigen Garten und Garage erwerben.

Mit wenig Aufwand kann man die beide Wohnungen wieder zu zwei 2 Zimmer Wohnungen trennen und separat vermieten oder eine selber Nutzen und die andere Vermieten.

In den eigenen Garten gelangen Sie aus beiden Etagen - aus der Wohnküche sowohl auch vom Balkon aus - ein Treffpunkt für die ganze Familie.

Im Gartenholzhaus (doppelte Wände mit Wärmedämmung) befindet sich die Sauna mit 8 KW.

Der Garten ist Ihr Eigentum (nicht des Hauses, sondern eine getrennte Flurnummer). Somit ist ALLES erlaubt: Grillen, Spaß und Freude - wie in einem eigenen Haus mit Garten.

Ausstattung
Alle Fenster sind neu, zwei Bäder sind saniert und modern eingerichtet, ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für die wohlige Wärme, Panoramafenster für die schöne Atmosphäre, direkt am See zu leben. Wohnküche mit Ausgang zum Garten und Saunabereich ermöglicht entspannte Freizeitgestaltung unabhängig von Jahreszeiten und Witterung für Singles, Paare und die ganze Familie.

Energiebedarfsausweis von 18.11.2013
Baujahr der Anlagentechnik 2007
Energieverbrauchskennwert 136,0 kWh/(m²*a)
Energieträger-Zentralheizung Heizöl

Alle Maßangaben sind ca. Angaben.

Kaufpreis 799.000,00 Euro zzgl. 26.000,00 Euro für Einzelgarage
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.

Lage

Lage
Starnberg genießt weit über die Landesgrenzen hinaus den Ruf eines privilegierten, exklusiven Wohnortes zwischen der bayerischen Landeshauptstadt München im Norden und der Alpenkette im Süden. Hier leben sympathische Familien, Unternehmer, Selbständige, welche die ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten ebenso schätzen, wie die hervorragende medizinische Versorgung und die zahlreichen Angebote für Kinder, Jugendliche und Senioren. Wälder mit vielen Wander-, Radwege und Jogging-strecken schließen sich an.

Starnberg hat zwei Stationen an der S-Bahn-Linie S6, mit den Bundesautobahnen A 95 und A 96 ist man bestens an die Stadt München, an den Flughafen in Erding und an die Alpenregion um Garmisch bis hin an das nahe Österreich und Italien angebunden.

Von der Wohnung zum See sind es gerade mal 100 Meter.

Sonstige Angaben

Es gibt viele Möglichkeiten den Kauf einer Wohnung attraktiver zu gestalten. Rufen Sie mich an 01777732394.

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